Vente maison 829 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Agde (34300)

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4 876 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Antonio Casado Ortiz - iad

16 avis

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Description

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied au Grau d'Agde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Cette maison de 170m² sur une parcelle de 1200 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses chambres.
Au cOEur de l'espace de vie de 70m² avec une très belle véranda , vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée. Ses 4 chambres, dont une suite parentale et une belle salle de bain ajoutent confort à cet espace de vie déjà généreux.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. De plus, vous pourrez profiter des extérieurs avec une piscine, spa, babyfoot, table de ping pong …
9 KW Panneaux solaires et un forage complète ce bien.
Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1624496 - Réf Superimmo : ANVXWZN2W

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Caractérisques

Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 4 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1975
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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