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Julien GONDRAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(146 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Julien GONDRAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier 06/11/2025

(146 avis)

70 000 € 1 795 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Nîmes Est, à proximité du chemin bas d'Avignon - Appartement 2 pièces de 40 m² rénové récemment avec parking et cave Je vous invite à venir découvrir cet appartement au 2ème étage d'une résidence fermée avec un joli parc arboré. Vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou pour acquérir un bien moins cher que le prix d'un loyer. L'appartement est équipée du double vitrage. Une cave et une place de parking viennent compléter cet appartement. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite. Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036 Prix du bien : 70 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Référence agence : 14102

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L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 24/11/2025

(238 avis)

199 000 € 1 496 €/m²
Maison • 133 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 206 m²

Nîmes (30000)

Rare, maison sur les hauteurs quartier recherché non loin du centre ville, dans une petite copropriété que de deux lots , offrant un potentiel exceptionnel. RDC : vaste garage de 60 m², idéal pour ateliers, stockage ou véhicules. 1er étage : appartement comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain. Combles aménagés : 3 pièces supplémentaires + salle de bain, parfaits pour chambres supplémentaire, espace télétravail ou salle de jeux. Vous apprécierez également une agréable terrasse avec vue dégagée ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin de 206 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal famille ou investissement ! Référence agence : 4885

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 08/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

60 000 € 2 727 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces

Nîmes (30000)

Dans un quartier très bien placé, centre historique et dans une belle résidence, ce appartement à un fort potentiel ! Possibilité de travaux et de distribuer les volumes puisque les 22 m2 sont optimisables encore. Actuellement avec une chambre cela permet de bien le louer à l'année où de faire un très très beau produit de location saisonnière pour séduire les vacanciers. Accompagnement pour optimisation de votre placement. Rare sur le marché nîmois ! Marie HERITIER Immobilier vous propose également un 28m2 entièrement rénové pour 69000e. Offre à faire sur les deux biens pour achat simultané. Contact Marie HERITIER Immobilier Tel 07 59 68 71 17 Mail : Chroniqueuse Officielle pour les chaines du groupe M6+ dans l'émission PROPRIO A TOUT PRIX sur 6ter Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Marie HERITIER 07 59 68 71 17 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 050 303 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816062 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Christine GRIMALDI - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christine GRIMALDI - SAFTI 03/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

129 000 € 2 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Situé dans la charmante ville de Nîmes (30000), cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Nîmes, célèbre pour ses vestiges romains tels que les Arènes et la Maison Carrée, combine un riche patrimoine historique à une ambiance méditerranéenne ensoleillée. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, cette localisation prisée facilite le quotidien de ses résidents. Cet appartement de 60 m² à Nîmes présente une disposition pratique et fonctionnelle. Avec une entrée accueillante, un salon séjour cuisine équipée lumineux, un couloir menant à une spacieuse chambre, et une salle d'eau avec WC, cet espace offre tout le confort nécessaire pour une habitation quotidienne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine un emplacement stratégique et des caractéristiques intérieures attrayantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 0689316525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788 - SAFTI – GRIMALDI Christine, Conseiller indépendant

Flora TAILHADES JEANJEAN - 3G IMMO

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Flora TAILHADES JEANJEAN - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

86 000 € 2 529 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Idéalement situé sur le Jean Jaurès, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine, je vous propose cet appartement T2 en rez de chaussée, d'une superficie de 34m². Il est actuellement loué 468€ et 30€de charges depuis le 09/12/2019. Petit immeuble en copropriété de 6 lots, le syndic est bénévole faible charges. Rentabilité de 6.5% Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Flora TAILHADES JEANJEAN inscrite au RSAC de NIMES n° 792 531 733 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Forom® Immobilier 22/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

(180 avis)

103 500 € 2 652 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 39,03 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Nîmes. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon et une place de parking. • Loyer mensuel : 587,92€ / mois soit 506,92€ HC + 81€ CL • Rentabilité : 6,81% brute • Charges : 113,60€ / mois • Taxe foncière : 973€ / an • Date de fin de bail : 30/09/2027 • DPE : B • Nombre de lots : 56 • Honoraires charge vendeur La résidence La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341.00 € et 461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

132 500 € 3 081 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2011), cet appartement P2 de 43 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, donnant accès à une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, d’une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m2 en sous-sol, un véritable atout en cœur de ville. Côté prestations : volets roulants électriques, chauffage électrique, VMC, visiophone, fibre optique. Un appartement au calme, sans nuisance, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 10/09/2025

(25 avis)

112 500 € 2 679 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Au sein d'une petite copropriété, T2 d'environ 43 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine, d'un séjour avec accès à une terrasse et une chambre. Le bien est actuellement loué 440€ + 35€ de charges et l'échéance du bail est en mai 2027.

BEST HOME

(39 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par BEST HOME 29/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

(39 avis)

127 200 € 5 088 €/m²
Maison • 25 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 980 m²

Nîmes (30900)

Vente authentique mazet de 25 m2 à rénover sur un terrain arboré et piscinable de 982 m2 à Nîmes secteur prisé Grotte des Fées. il offre un cadre de vie très privilégié avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. Implanté dans une zone naturelle préservée, ce bien se situe dans une impasse au calme. Un petit coin de paradis ! Idéal mazet de week-end. Travaux et fosse septique à prévoir. Cet authentique mazet à vendre, vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES . Tel : 04 66 29 03 30 Contactez Béatrice DELROCQ au 06 81 52 44 60, Agent Commercial No 938 553 609 R.S.A.C Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur. Consultez tous nos biens à vendre sur retrouvez toutes nos offres sur

Marie GARCIA - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Marie GARCIA - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

189 000 € 4 395 €/m²
Maison • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 120 m²

Nîmes (30000)

Une adorable maison de ville, pensée pour vivre simplement et confortablement. De plain-pied, elle offre 43 m² : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, un jardinet bien végétalisé comme un cocon, agréable et facile à vivre, avec coin repas, espace détente et jacuzzi (cet équipement restera pour la vente). Un vrai prolongement de la maison. L’ensemble est en excellent état, bien entretenu, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Le quartier des Administrations permet de tout faire à pied : l'Ecusson et ses lieux culturels et patrimoniaux, la gare, les commerces et les transports urbains. Toutes les commodités sont là, et une vraie vie de quartier avec bon voisinage. Actuellement, le propriétaire de la maison bénéficie de la location d'un garage à côté de la maison. Il sera étudier avec la bailleur du garage la possibilité de reporter la location sur le prochain propriétaire de la maison. BONUS : la maison accueille aujourd’hui une activité saisonnière de type Airbnb, partielle et bien gérée, avec un très bon rendement. Un lieu charmant et simple, bien placé, et polyvalent — idéal pour y vivre, ou pour un projet mixte résidence et location. Taxe foncière : 1 535 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042 - SAFTI – GARCIA Marie, Conseiller indépendant

De Gourcy Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par De Gourcy Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

79 000 € 1 927 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Dans un immeuble qui jouxte l'Ecusson dont les parties communes ont été refaites par le vendeur ( façade, cage d'escalier, toiture ) Plateau à rénover au dernier étage, climatisable, possibilité de faire un beau T2 de charme dans un immeuble en pierre de taille. Idéal investissement ou déficit foncier. Antoni Neto 06 14 86 19 96

Caroline BARRAL - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Caroline BARRAL - iad 18/01/2025 - mise à jour 05/06/2025

(104 avis)

104 500 € 2 322 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

iad France - Caroline Barral vous propose: EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À NÎMES QUARTIER VACQUEROLLES À proximité immédiate du Golf et des commerces, découvrez cet appartement T2 de 45 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue. - Agencement fonctionnel : hall d’entrée, séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine semi-séparée, chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant. - Confort et équipements : double vitrage, volets roulants, fibre optique. - Stationnement : place de parking privative. Investissement sécurisé : locataire en place depuis 2021, loyer 550 € CC, Faibles charges, charges récupérables 123.42 €/trimestre, Fin du bail possible en avril 2027. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.4€ par mois (soit 928.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine PRADEILLES - 3%.com

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Sandrine PRADEILLES - 3%.com 21/01/2025 - mise à jour 14/10/2025

166 000 € 3 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

3%.COM ALES - Ref 35282 - INVESTISSEURS - A vendre appartement P2 avec garage sur la commune de Nîmes proche gare SNCF, dans une résidence de 2011 en copropriété. L’appartement P2 de 48 m2 se trouve au premier étage avec ascenseur et terrasse. La résidence est sécurisée avec digicode et porte sécurisée. Idéalement situé secteur proche centre ville à proximité des transports en communs, gare SNCF, des commerces et nombreux établissements scolaires. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard de 5,48 m2, d’une salle de bain de 4,8 m2, d’un wc indépendant, d’un séjour de 17,61 m2 ouvert sur cuisine aménagée avec terrasse de 11,30 m2 et d’une chambre avec placard de 12,95 m2. Le garage au niveau 0 est un box fermé de 13,95 m2. Détails techniques : Chauffage individuel électrique climatisation réversible ECS collective gaz double vitrage volet roulants cuisine plaque électrique et éléments haut et bas - surface loi carrez 47,99 m2 antenne tv collective adsl et fibre - Taxe foncière 2024 : 1142 euros - Résidence de 349 lots - vente de deux lots - Charges générales annuelles 1159,16 euros : 276,88 euros par trimestre + Fonds travaux loi Alur 12,91 euros - DISPONIBLE janvier 2026 - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Nîmes Gare SNCF Centre ville - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tristan LE BARRILLEC - SAFTI

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 01/09/2025

Proposée par Tristan LE BARRILLEC - SAFTI 31/01/2025 - mise à jour 01/09/2025

138 000 € 2 421 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces situé dans le quartier recherché des Marronniers 7 collines , à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Il se compose d'une grande pièces à vivre qui donne sur une cuisine ouverte et moderne. Un couloir avec placard dessert la partie nuit composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon de 5m² et d'une place de parking privée. La résidence est sécurisée et fermée. Cet appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2025, mais il est possible de l'acheter avec ou sans locataire, selon votre préférence. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201 - SAFTI – LE BARRILLEC Tristan, Conseiller indépendant

BEST HOME

(39 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par BEST HOME 20/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

(39 avis)

149 000 € 2 811 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Best home Immobilier vous présente la vente de ce bel appartement de type 2 de 53 m2 habitables , fonctionnel , bénéfiçiant d une belle pièce de vie d environ 35 m2 hab avec un espace cuisine équipée et baie vitree sur terrasse vue verdoyante , la présence de placards dans l entrée ainsi que dans la chambre , un parking , ainsi qu' une cave . Nombre de lots principaux : 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le portail Georisques www.georisques.gouv.fr Cet appartement P2 avec terrasse à vendre NIMES vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel 30 000 NIMES . T 04 66 29 03 30 retrouvez toutes nos offres sur

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