Vente maison 199 000 €

133 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Rare, maison sur les hauteurs quartier recherché non loin du centre ville, dans une petite copropriété que de deux lots , offrant un potentiel exceptionnel.
RDC : vaste garage de 60 m², idéal pour ateliers, stockage ou véhicules.
1er étage : appartement comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain.
Combles aménagés : 3 pièces supplémentaires + salle de bain, parfaits pour chambres supplémentaire, espace télétravail ou salle de jeux.
Vous apprécierez également une agréable terrasse avec vue dégagée ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin de 206 m².
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal famille ou investissement !
Référence agence : 4885

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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