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Ludovic Pagliasso-Alcaraz - LF Immo

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz - LF Immo 29/11/2025

250 000 € 2 119 €/m²
Maison • 118 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

Marcorignan (11120)

À vendre – Maison plain-pied 118 m² + garage 35 m² – Marcorignan (près de Narbonne) Découvrez cette maison de 2009, entièrement de plain-pied, située dans un environnement calme, sur un terrain clos de plus de 500 m². Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine équipée indépendante, d’un hall d’entrée avec toilettes séparées. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Un garage isolé et carrelé de 35 m² vient compléter l’ensemble : idéal pour deux véhicules, un atelier ou du stockage supplémentaire. Vous trouverez également une grande terrasse à l’arrière et une seconde terrasse sur le côté, parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée. La maison est en bon état, fonctionnelle et agréable à vivre. 📞 Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Prix hors honoraires d'agence 238 000 €. Prix honoraires inclus 250 000 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Thierry SUAREZ - Capifrance

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Thierry SUAREZ - Capifrance 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

403 500 € 3 177 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 479 m²

Marcorignan (11120)

A quelques minutes de Narbonne et de ses commodités, à deux pas du village animé de Saint-Marcel sur Aude et de l'illustre hameau du Somail, cette villa contemporaine s'élève avec discrétion, dominant les vallons et les toits du village. Depuis sa vaste terrasse baignée de lumière, le regard s'évade librement sur un panorama sans limite, entre ciel, vignes et garrigue. À l'intérieur, les volumes s'ouvrent avec générosité. Le séjour, cœur vibrant de la maison, se prolonge naturellement vers l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. La cuisine, sobre et élégante, invite aux instants partagés et veille à la simplicité du quotidien. Trois chambres vous accueillent dans un calme absolu, à l'écart de l'agitation. La suite parentale, douce et spacieuse, s'accompagne de sa salle d'eau privée, tandis que les autres pièces offrent à chacun confort et intimité. la seconde salle d'eau, aux lignes épurées, répond aux besoins d'une vie de famille fluide. Un garage spacieux, des espaces de circulation bien pensés, des matériaux choisis avec soin… Rien n'a été laissé au hasard. Ici, tout respire l'équilibre, la lumière, la douceur de vivre. La grande terrasse panoramique est parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été au calme et sans vis-à-vis. Dans ce lieu pensé pour la sérénité et le confort, chaque détail devient promesse : celle d'un quotidien harmonieux, dans un cadre rare, au cœur d'un village à taille humaine. Ici, tout est prêt pour accueillir une nouvelle histoire — peut-être la vôtre. Je vous invite à me contacter pour venir découvrir, en personne, ce bien rare où chaque détail murmure le mot « chez soi ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.928777

Soph'Im

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Soph'Im 10/02/2025 - mise à jour 25/11/2025

139 500 € 922 €/m²
Maison • 151,37 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marcorignan (11120)

EXCLUSIF libre de toute occupation Marcorignan - Dans un village au calme, une maison en R+2 de 150 m² environ avec une petite terrasse de 5m² - Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon/salle à manger de 40.56m², une cuisine de 10.09m² et un WC - Au premier étage deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Et au dernier étage appartement composé avec un séjour/cuisine de 25.76m², une troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendants Taxe foncière 2024 : 1117 € DPE: D223 (montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour une consommation standard est entre 2430€ et 3340€ sur les années de référence 2021, 2022 et 2023) - ERP (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur -

Agence HDL

(148 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Agence HDL 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

(148 avis)

379 000 € 2 602 €/m²
Maison • 145,63 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 197 m²

Marcorignan (11120)

Au coeur de Marcorignan, découvrez cette maison entièrement rénovée qui mêle authenticité et modernité. Pierres apparentes, poutres, mezzanines… un véritable coup de coeur ! D'une surface de 145 m², elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres, deux mezzanines polyvalentes, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intime de 65 m² avec piscine au sel invite à la détente. Climatisation, cumulus thermodynamique et excellente performance énergétique (classe B) viennent parfaire ce bien rare. Parking public à 50 m. Une maison de charme, au calme, dans un village dynamique à proximité immédiate de Narbonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 01/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(33 avis)

370 000 € 2 539 €/m²
Maison • 145,7 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 196 m²

Marcorignan (11120)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Située au centre du charmant village de Marcorignan, à seulement quelques minutes de Narbonne et des commerces, cette ancienne cave entièrement rénovée dans un esprit loft saura vous séduire par son caractère unique et son alliance réussie entre authenticité et modernité. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 145,7 m² Terrain : 196 m² Orientation : Sud-Est, très lumineux Classe énergétique : B Faibles émissions de gaz à effet de serre : A Matériaux de qualité : pierre, bois, poutres apparentes Atmosphère chaleureuse et apaisante Extérieur et confort : Espace extérieur entouré d'arbres d'environ 80 m², sans vis-à-vis Piscine neuve (4 x 2,5 m) avec traitement par électrolyse, pompe à chaleur et système automatisé Local technique + accès voiture Stationnement à l'intérieur ou à l'extérieur Climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique Environnement calme et zone non inondable Stationnement facile : un nouveau parking de 25 places à 50 m, idéal pour vos amis Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 4.8 m² avec placard de 0.5 m² et WC de 1 m² Double séjour cathédrale lumineux avec larges baies vitrées à galandage s'ouvrant entièrement sur l'extérieur Séjour et coin TV: 29.6 m²+ 14.6 m² Cuisine semi-ouverte de 11.4 m², aménagée et entièrement équipée, donnant sur la pièce de vie Suite parentale avec chambre, salle d'eau de 5.3 m² et grand dressing de 4.5 m² A l'étage : Deux chambres de 11.2 et 9 m² avec placard de 1.5 m² Salle d'eau de 5.8 m² avec douche et WC Grands placards de 1.5 m² et 1.3 m² Buanderie de 2.8 m² Deux mezzanines aménageables de 12.2 m² et 10.3 m²+1.9 m² (chambre supplémentaire, espace bureau ou salle de musique ou de jeux) Coursive à encorbellement donnant du cachet à l'ensemble Ce bien atypique et gracieux, magnifiquement rénové, offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux. Idéal pour une maison principale ou secondaire, accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale ou pour un investissement locatif. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Agent Commercial RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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