Vente maison 403 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcorignan (11120)

A quelques minutes de Narbonne et de ses commodités, à deux pas du village animé de Saint-Marcel sur Aude et de l'illustre hameau du Somail, cette villa contemporaine s'élève avec discrétion, dominant les vallons et les toits du village. Depuis sa vaste terrasse baignée de lumière, le regard s'évade librement sur un panorama sans limite, entre ciel, vignes et garrigue.
À l'intérieur, les volumes s'ouvrent avec générosité. Le séjour, cœur vibrant de la maison, se prolonge naturellement vers l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. La cuisine, sobre et élégante, invite aux instants partagés et veille à la simplicité du quotidien.
Trois chambres vous accueillent dans un calme absolu, à l'écart de l'agitation. La suite parentale, douce et spacieuse, s'accompagne de sa salle d'eau privée, tandis que les autres pièces offrent à chacun confort et intimité. la seconde salle d'eau, aux lignes épurées, répond aux besoins d'une vie de famille fluide.
Un garage spacieux, des espaces de circulation bien pensés, des matériaux choisis avec soin… Rien n'a été laissé au hasard. Ici, tout respire l'équilibre, la lumière, la douceur de vivre.
La grande terrasse panoramique est parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été au calme et sans vis-à-vis.
Dans ce lieu pensé pour la sérénité et le confort, chaque détail devient promesse : celle d'un quotidien harmonieux, dans un cadre rare, au cœur d'un village à taille humaine. Ici, tout est prêt pour accueillir une nouvelle histoire — peut-être la vôtre.
Je vous invite à me contacter pour venir découvrir, en personne, ce bien rare où chaque détail murmure le mot « chez soi ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf.928777

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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THIERRY SUAREZ - CAPIFRANCE

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