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Bruno WRIGHT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Bruno WRIGHT - Propriétés-privées.com 12/11/2025

119 900 € 1 199 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 525 m²

Espéraza (11260)

Charmante Maison en Pierres - 103 m² - Espéraza Propriétés-Privées vous propose en exclusivité sur les hauteurs d'Espéraza cette charmante maison en pierres qui a su préserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation alliant confort et énergies nouvelles. Ses pierres apparentes lui confèrent un caractère authentique et accueillant, et à l'arrière, une terrasse exposée sud-est donne sur le jardin d'un peu plus de 2500 m² offrant un espace de tranquillité et de détente. Rez-de-chaussée : - Salon séjour de 31 m² - Cuisine aménagée de 14 m² ouvrant sur la terrasse - WC séparés - Salle d'eau avec douche à l'italienne 1er étage : - Palier qui dessert : - Chambre 16 m² avec coin dressing - Chambre 17 m² - Chambre 13 m² - Escalier qui monte au grenier (53 m²) Caractéristiques principales : - Surface habitable : 103 m² - 4 pièces dont 3 chambres - Terrasse carrelée sans vis-à-vis d'environ 30 m², exposée sud est - Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur récente - Isolation : combles isolés, double vitrage presque partout - DPE : Classe énergie C et GES A - Cabanon en mauvais état dans le jardin qui pourrait être remplacé par un garage ou un pool-house, puisque le terrain se prête bien à l'implantation d'un piscine. - Toiture récente en bon état - Conduit de cheminée qui permettrait l'installation d'un poêle - Taxe foncière faible : 671 euros / an Petits travaux à prévoir : Les volets bois sont bien abimés et seront à remplacer prochainement. Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût. Espéraza est une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical. Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage. DPE C consommation 131Kwh/m²/an GES A soit 4KgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix 119900 euros dont honoraires agence de 7194 euros (soit seulement 6%) à la charge du vendeur, soit prix net vendeur de 112706 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au 0652269511 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Les Hauts de Cleive

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Les Hauts de Cleive 18/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

75 000 € 1 000 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 206 m²

Espéraza (11260)

Maison avec jardin et dépendances, disposant en rdc d'une cuisine séparée avec poêle à bois, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un séjour, et deux chambres à l'étage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1102022000000006 AC CPI11012022000000006

Cimm immobilier Esperaza

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 12/02/2025 - mise à jour 31/10/2025

135 000 € 1 667 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 189 m²

Espéraza (11260)

VENDU une villa avec un jardin clôturé et un garage VENDU une maison de 99m² sur deux niveaux avec un garage et un jardin clôturé. Au rez de chaussée se trouvent un grand salon cuisine de 36,5m² avec accès sur le jardin en devanture et a l'arrière, un wc et un garage de 19m². A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec wc séparé, les deux ont des VMC. La maison se situe dans un petit ensemble de 11 habitations, dans un quartier très calme, à 5 minutes à pied de tous les commerces et les services. l'avis de votre agence : une maison clef en main à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1385€ ~ 1875€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Cimm immobilier Esperaza

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 22/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

78 000 € 1 696 €/m²
Maison • 46 m² • 4 pièces • 2 chambres

Espéraza (11260)

A vendre maison de village avec terrasse et jardin A vendre une maison de village de 46 m² avec terrasse et jardin. La maison a été rénovée en partie en 2021. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée et d'un salon. Au 1er étage se trouvent 2 chambres, un wc et une salle d'eau. La maison est vendue meublée. L'une des chambres ouvre sur la terrasse d'environ 10 m² et le jardin en espalier en suivant. Depuis le jardin, très belle vue dégagée. L'accès au jardin doit être ménagé. Travaux effectués : peintures, 2 climatisations réversibles, convecteurs connectés récents, plaque de cuisson et micro-ondes neufs, double vitrage. L'avis de votre agence : une jolie petite maison prête à être habitée. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Cimm immobilier Esperaza

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 31/10/2025

95 000 € 1 131 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Espéraza (11260)

VENDU maison de village entièrement rénovée en 2022 VENDU une maison de village de 84 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2022, toit neuf. Le rez de chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger cuisine équipée de 27m², d'un débarras, d'une buanderie et d'un toilette. A l'étage se trouve le coin nuit composé d'une salle d'eau toilette ainsi que de 2 chambres. Toute la maison est rénovée, aucun travaux à prévoir. Des panneaux solaires ont été posés en toiture en 2022. Proche de tous les commerces. L'avis de votre agence : une belle rénovation pour cette maison de village prête à être habitée. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Cimm immobilier Esperaza

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 28/02/2025 - mise à jour 31/10/2025

87 500 € 1 151 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Espéraza (11260)

VENDU une maison de village rénovée avec un jardin VENDU une maison de village avec un jardin clôturé et un grand espace de rangement de 31m². Ce dernier se trouve en rez de chaussée, au 1er étage l'habitation. Celle-ci se compose d'un grand salon cuisine de 37 m² ouvrant sur le jardin. A l'étage au-dessus se trouvent 2 chambres et la salle d'eau. Double vitrage, peintures et cuisine de Janvier 2025. L'électroménager est à prévoir. VMC dans la cuisine et la salle d'eau. Toit en bon état. Chauffage central gaz. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est idéalement située à 2 pas du centre bourg et de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une maison prête à être habitée, idéale 1er achat, maison de vacances ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1388€ ~ 1879€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Cimm immobilier Esperaza

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 02/12/2025

75 000 € 1 042 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 122 m²

Espéraza (11260)

A vendre maison avec jardin cloturé et cabanons de jardin A vendre une maison avec possibilité de vivre de plain pied. La maison se compose en rez de chaussée d'une buanderie, d'une salle à manger cuisine de 15m², d'une salle d'eau avec un WC séparé et d'un salon de 17m². Deux entrées donnent respectivement sur le salon et sur la salle à manger. A l'étage se trouvent 2 chambres. Chauffage cheminée, poêle et convecteurs électriques. Le jardin est clôturé et possède des cabanons de jardin. La maison est à rénover en totalité. Elle se situe dans un joli quartier calme de la ville, à deux pas de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : un bien à rénover pour en faire un lieu agréable à habiter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1677.6€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

AG Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par AG Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

160 000 € 1 600 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 212 m²

Espéraza (11260)

Maison de type 4 avec jardin proche Limoux L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Une maison située dans un quartier calme et prisé d'Esperaza. Ce bien vous fera profiter d'un cadre de vie idéal, au clame et avec toutes les commodités à pied. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, séjour spacieux, grande cuisine lumineuse d'environ 16m2 donnant sur une terrasse, à l'étage trois grandes chambres et salle de bain. Venez découvrir ce bien agréable sans plus attendre.

Sandra Brunet - efficity

Annonce publiée le 27/07/2025

Proposée par Sandra Brunet - efficity 27/07/2025

244 950 € 2 722 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 752 m²

Espéraza (11260)

11260 ESPÉRAZA – MAISON DE PLAIN-PIED 90 M² – 4 PIÈCES – TERRAIN 750 M² Efficity vous propose à la vente cette jolie maison de plain-pied, moderne et confortable, construite sur une parcelle arborée de 750 m². Elle est idéalement située dans un quartier paisible d'Espéraza, où les habitations sont espacées et les vis-à-vis rares. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre en forme de T, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Ce bel espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, exposée plein sud. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, baie vitrée avec volet roulant électrique et accès indépendant (idéal pour recevoir ou pour exercer une activité libérale). Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Attenant à la maison, un espace de 10 m² fait office de local technique, buanderie et rangement. Les extérieurs sont particulièrement soignés : allées aménagées, murs de soutènement, barrières, jardin arboré, pelouses entretenues… Vous disposez d'un grand carport pour deux véhicules, d'un cabanon, d'un chalet de jardin, et d'un spa couvert pour vous détendre en toute saison. Cette maison récente (DPE : C) est bien isolée. Elle est équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) pour le chauffage principal, ainsi que de radiateurs électriques d'appoint dans les chambres. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès les beaux jours, profitez de la terrasse pour des repas en famille ou entre amis, savourez un moment de détente dans le spa, laissez les enfants jouer dans le jardin… Un cadre de vie paisible, sans nuisance, à seulement quelques minutes du centre d'Espéraza. Espéraza est une bourgade vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : supermarché, école, centre médical, etc. Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire chaque semaine visiteurs locaux et curieux de passage, été comme hiver. Caractéristiques principales : – Surface habitable : 90 m² – Terrain : 750 m² clôturé – 4 pièces dont 3 chambres – 2 salles d'eau, WC séparés – Terrasse couverte exposée sud – Carport double + chalet + cabanon + spa – Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques – DPE : classe C Taxe foncière : 933 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cimm immobilier Esperaza

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 21/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

79 500 € 1 120 €/m²
Maison • 71 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Espéraza (11260)

A vendre maison de village avec cour, terrasse et garage A vendre une maison de village de 71 m² avec terrasse, cour de plus de 24 m² et garage. La maison se compose en rez de chaussée d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc séparé. Au 1er étage se trouvent 2 chambres dont une ouvrant sur un grand balcon et un wc, au second une chambre supplémentaire. La maison est à rafraîchir. Chauffage par insert dans le séjour, et convecteurs électriques. Le garage et la cour attenante se situent à 20 mètres de la maison. Celle-ci est située dans une commune avec tous les services et les commerces, où l'on peut aller à pied en 5 minutes. L'avis de votre agence : idéal 1er achat ou investisseur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1213€ ~ 1640€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Olivier GIOIA - iad

(62 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Olivier GIOIA - iad 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(62 avis)

159 000 € 914 €/m²
Maison • 174 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 004 m²

Espéraza (11260)

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** EXCLUSIVITE - ESPERAZA - MAISON EN R+1 DE 170 m² - PIECES DE VIE AVEC CHEMINEE - CUISINE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - 2 WC - BUANDERIE - CELLIERS - PATIO - GARAGE - GRAND TERRAIN 2000 m² - ABRI DE JARDIN - CAVES - DEPENDANCE - TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR *** Je vous propose cette vaste maison en R+1, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles en quête d’espace et de confort. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation pour être entièrement habitable, elle représente une opportunité rare de créer un chez-vous personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, qui constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est prête à être modernisée pour répondre à vos besoins culinaires. Vous bénéficierez également d’une buanderie et de deux celliers pour optimiser le rangement. Une dépendance avec salle d'eau pourra loger vos enfants, amis. Un patio charmant vous permettra de profiter des journées ensoleillées une fois les rénovations terminées. Le garage pourra abriter votre véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire. L’entrée, dotée de deux placards, vous accueillera avec fonctionnalité. Un WC avec lave-mains et une grande chambre avec placard intégré complètent ce niveau. Une salle de bain et un dressing sont également présents, mais nécessitent une mise à jour pour offrir tout le confort moderne. À l’étage : Vous trouverez deux grandes chambres avec de généreux placards, idéales pour votre famille. La salle de bain avec WC nécessite des travaux pour être entièrement fonctionnelle. Cet étage offre de belles possibilités pour créer des espaces personnels et confortables. À l’extérieur : La maison est entourée d’un grand terrain, parfait pour des activités en plein air et des moments de détente. Un abri de jardin est également inclus, idéal pour stocker vos outils de jardinage et équipements divers. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour devenir entièrement habitable, elle offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette propriété en un véritable havre de paix adapté à vos besoins. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M&M IMMOBILIER QUILLAN

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 07/10/2025

130 000 € 1 806 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Espéraza (11260)

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter : Proche centre-ville, maison individuelle d'environ 70m² sur un terrain de 1000m² avec un garage de 23m², 2 terrasses. Les commerces et autres commodités sont à 5mn à pied. Au REZ-DE-ROUTE, vous avez le garage de 23m², cour devant 26m². Au REZ-DE-JARDIN / 1er ETAGE : l'entrée/dégagement de 2.70m², la pièce à vivre de 30m² composée de la cuisine aménagée de 10.30m² avec une sortie sur la terrasse OUEST de 6.90m² et le séjour de 20m² avec 2 sorties sur la terrasse côté EST d'environ 20m², une salle d'eau (avec douche, vasque et WC) Au 2ème ETAGE : dégagement de 4.50m², 2 chambres de 11.56m² et 10.37m² dont une avec penderie, une salle de bains de 6.70m² (avec une cabine douche, baignoire, vasque, branchement machine à laver), WC séparé. EQUIPEMENT : radiateur électrique, conduit pour poêle dans le séjour, branchement gaz fait (compteur déposé) mais pas installé dans la maison, tout à l'égout, simple vitrage bois, volets en bois. Constructeur : habitat construction, 1983. La maison est ensoleillée, la partie haute du terrain serait constructible, idéal pour une petite dépendance avec sa propre entrée. Des travaux de modernisation sont à prévoir. A voir rapidement. Référence 2562 Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. ++ Agent commercial indépendant Nathalie Rabus- R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 27/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

160 000 € 1 524 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 212 m²

Espéraza (11260)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville trois faces. Située dans un quartier prisé d'Espéraza, cette maison construite en 1960 vous séduira par son coin extérieur, son agencement et sa localisation. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée avec placard intégré, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, un salon avec un insert et une cuisine indépendante avec accès au jardin privatif équipé d'un barbecue. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec une douche et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'un double système de chauffage avec chaudière gaz et insert bois, garantissant confort et économies tout au long de l'année. L'atout majeur reste sa situation privilégiée à deux pas du célèbre marché dominical d'Espéraza, dans un environnement calme où toutes les commodités sont à proximité immédiate à pied. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux majeurs et permet une installation immédiate. Rare sur le marché, cette maison de ville avec jardin dans ce secteur recherché constitue une opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr.

Mylène LESPINASSE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Mylène LESPINASSE - Propriétés-privées.com 27/09/2025

275 000 € 1 637 €/m²
Maison • 168 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 002 m²

Espéraza (11260)

Découvrez cette spacieuse maison lumineuse de 168 m², implantée sur un terrain arboré de 2 000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour offrant une impressionnante hauteur sous plafond, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, la grande buanderie, le WC indépendant ainsi qu'une chambre parentale complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine dessert un très grand couloir avec placard, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. La maison comprend également un sous-sol attenant, offrant un bel espace complémentaire. Sur le terrain, un coin convivial a été aménagé avec une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis aux beaux jours, ainsi qu'un grand garage attenant, idéal pour le rangement ou les projets de loisirs. Une piscine et un vaste espace offrent également la possibilité de créer un beau potager ou d'aménager le terrain selon vos envies. Cette maison, à la fois lumineuse et chaleureuse, réunit confort et volumes généreux dans un environnement agréable. Prix: 275000 euros charge vendeur DPE: classe C, GES: classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2430 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène LESPINASSE, au 0781086963 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène LESPINASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :422357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cimm immobilier Esperaza

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 09/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

155 000 € 1 713 €/m²
Maison • 90,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Espéraza (11260)

A vendre maison rénovée avec un jardin et un garage A vendre une maison rénovée avec un jardin et un garage. Au rez de chaussée se trouve un salon cuisine de 40,5m² et un toilette. A l'étage se trouvent 3 chambres de 10, 11 et 16m² et une salle de bain de 8m². La maison a été rénovée en totalité (salle d'eau, double vitrage, isolation toiture, toiture révisée, chaudière gaz révisée, peinture, revêtements). Un jardin et un garage de 10m² viennent compléter ce bien, un cabanon de 8m² est sur le terrain. La maison se situe à 2 pas des commerces et des services. L'avis de votre agence : une maison prête à être habitée sans travaux, avec un joli extérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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