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GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/11/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 02/11/2025

319 200 € 2 574 €/m²
Immeuble • 124 m²

Moûtiers (73600)

Situé au cœur de Moûtiers, capitale de la Tarentaise et porte d’entrée du plus grand domaine skiable du monde, cet immeuble de rapport mixte offre une opportunité d’investissement solide et évolutive. Une localisation stratégique, un marché locatif en tension et un fort potentiel de rendement font de ce bien une valeur sûre pour tout investisseur. Immeuble mixte comprenant : 3 appartements (du T1 au T3 : 2 appartements de 22m2 et un de 60m2) 1 local commercial en rez-de-chaussée, avec belle vitrine et excellente visibilité Bâtiment en bon état général, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir Emplacement central, proche des commerces, écoles, transports et gare SNCF Accès facile aux stations des 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Les Menuires, Val Thorens) Une rentabilité attractive Grâce à sa mixité d’usage (habitation + commerce), cet immeuble offre une source de revenus diversifiée et sécurisée. Selon la stratégie adoptée, le rendement brut estimé varie entre 7,5 % et 10 %, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire via : La location saisonnière ou meublée (forte demande en Tarentaise) La mise à niveau énergétique (valorisation patrimoniale à long terme) Le repositionnement du local commercial Un redimensionnement de l'appartement de 60m2 en 2 studios Ou bien une revente à la découpe de l'appartement de 60m2 pour augmenter la rentabilité Le marché immobilier de Moûtiers : un atout majeur Ville dynamique et en pleine expansion, portée par le développement touristique et économique des 3 Vallées Hausse des prix de plus de 30 % sur 5 ans (source : PAP / Square Habitat) Vacance locative quasi nulle, portée par la demande des travailleurs saisonniers, étudiants et locaux Projets régionaux d’envergure liés aux Jeux Olympiques d’hiver 2030, renforçant encore la valorisation du secteur Position stratégique : à 15 minutes des stations de ski et des zones d’emploi touristiques Rentabilité locative parmi les plus fortes de Savoie Marché immobilier stable, dynamique et sécurisé Flux constant de locataires toute l’année (saisonniers, étudiants, actifs, commerces) Les points forts de cet investissement Produit rare sur le marché avec fort potentiel de rendement Immeuble mixte : diversification locative (résidentiel + commercial) Localisation premium au cœur d’un bassin d’emploi touristique Valeur patrimoniale pérenne et possibilité d’optimisation selon la stratégie Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

1 325 000 € 2 899 €/m²
Immeuble • 457 m²

Moûtiers (73600)

Découvrez cette opportunité rare d’investissement située en plein centre de Moûtiers, à deux pas de toutes les commodités, des commerces, des transports et de l’accès direct aux stations de ski des 3 Vallées. Un bien à fort potentiel locatif L’immeuble, parfaitement entretenu et rénové en 2018, se compose de : 9 logements (du studio au T3), 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une belle visibilité. Chaque logement est en excellent état, lumineux, et ne nécessite aucun travaux. Les toiture et façade sont également en très bon état, garantissant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Rentabilité attractive Rendement locatif brut estimé : entre 7,5 % et 10 %, selon la stratégie d’exploitation (location classique, meublée ou saisonnière). Immeuble clé en main, prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Localisation stratégique Situé au cœur de la ville de Moûtiers, cet immeuble profite : De la proximité immédiate des commerces, écoles et services, D’une forte demande locative liée à la proximité des stations de ski internationales (Courchevel, Méribel, Les Menuires…), D’un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires (gare SNCF et autoroute). Les atouts Entièrement rénové et entretenu Aucun travaux à prévoir Rendement élevé et durable Emplacement stratégique au pied des 3 Vallées Produit rare sur le marché Un placement sûr et rentable Cet immeuble de rapport constitue une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine dans un secteur à forte attractivité touristique et économique. Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

1 250 000 € 3 582 €/m²
Immeuble • 349 m²

Moûtiers (73600)

Découvrez une opportunité d’investissement unique à Moûtiers, véritable carrefour stratégique de la Tarentaise, situé au pied des stations de ski internationales des 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Les Menuires…). Un produit d’investissement clé en main Cet immeuble à haut rendement comprend : 19 studios indépendants, sur une surface totale de 397 m2 habitables, Idéalement situés au centre-ville de Moûtiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, L’ensemble est en bon état, parfaitement adapté à la location longue durée, saisonnière ou meublée. Rendement estimé entre 7,5 % et 10 %, selon la stratégie d’exploitation adoptée (location étudiante, à la saison ou coliving). Vacance locative très faible, grâce à la proximité des stations et de l’emploi saisonnier Demande locative forte portée par : Les travailleurs saisonniers, Les étudiants (formations en hôtellerie, montagne, tourisme), Et les travailleurs locaux du bassin d’Albertville / Tarentaise. Pourquoi investir à Moûtiers ? Localisation stratégique : véritable porte d’entrée vers les 3 Vallées, plus grand domaine skiable du monde. Ville en plein développement : investissements publics renforcés en vue des Jeux Olympiques d’hiver 2030. Marché immobilier solide : prix du m2 en hausse constante, +35 % en 5 ans, et un rendement supérieur à la moyenne nationale. Effet rareté : offre limitée d’immeubles de rapport, forte demande locative constante. Les atouts investisseurs 19 unités locatives = diversification immédiate du risque locatif Rendement brut jusqu’à 10 % Localisation premium au cœur de Moûtiers Produit clé en main, sans travaux majeurs à prévoir Potentiel d’exploitation flexible : location classique, meublée, coliving ou saisonnière Une opportunité rare sur le marché alpin Cet immeuble combine rentabilité immédiate, potentiel de valorisation élevé, et sécurité patrimoniale dans une zone à forte attractivité touristique et économique. Un placement sûr, durable et stratégique, au pied des 3 Vallées, avec un rendement pouvant atteindre 10 % selon votre stratégie. Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 05/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

800 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 400 m²

Moûtiers (73600)

Découvrez une opportunité d’investissement rare, véritable carrefour stratégique de la Tarentaise et porte d’entrée du plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Les Menuires…). Un bien à fort rendement et au potentiel sûr Cet immeuble de 400 m2 habitables se compose de : 7 appartements (de 30 à 65 m2 environ), entièrement louables en location classique, meublée ou saisonnière, 1 local commercial au rez-de-chaussée, idéalement placé sur un axe passant, garantissant une visibilité et une stabilité locative Rentabilité & chiffres de marché Rendement locatif brut estimé : entre 7,5 % et 10 %, selon la stratégie d’exploitation adoptée Revenus locatifs annuels potentiels : entre 70 000 € et 90 000 € Hausse des prix sur 5 ans : +30 à +35 % (Source : PAP / Square Habitat) Loyers moyens observés : Studios / T1 : 600 à 700 €/mois T2 / T3 : 750 à 950 €/mois Local commercial : 400 à 1 000 €/mois selon activité et surface Moûtiers affiche l’un des meilleurs rapports rentabilité / sécurité patrimoniale de toute la vallée, avec une vacance locative extrêmement faible grâce à la forte demande saisonnière et permanente. Les atouts de cet immeuble Rentabilité jusqu’à 10 % 8 lots (7 logements + 1 local commercial) Emplacement central à Moûtiers, proche de toutes commodités Accès direct aux axes routiers et ferroviaires Aucun travaux majeurs à prévoir Produit rare sur un marché en forte tension L’opportunité d’un placement sûr et rentable Cet immeuble est un produit d’investissement clé en main, combinant rendement immédiat, potentiel de valorisation élevé et sécurité patrimoniale dans une zone à très forte attractivité économique et touristique. Un placement durable, au pied des 3 Vallées, offrant des revenus stables et une plus-value assurée à moyen terme. Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

370 000 € 1 267 €/m²
Immeuble • 292 m²

Moûtiers (73600)

Situé à Moutiers, porte d’entrée des stations de ski des 3 Vallées et future ville hôte des Jeux Olympiques d’hiver 2030, cet immeuble de 292 m2 habitables constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle. Il se compose de 7 appartements (du T2 de 30 m2 au T4 de 62 m2). Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (parties communes et privatives), le potentiel de valorisation reste élevé. Avec une rentabilité estimée autour de 9 %, portée par une hausse constante des loyers sur les dernières années et une demande croissante liée au dynamisme de la vallée, cet immeuble représente un placement stratégique et pérenne. Un actif rare à saisir pour anticiper l’effet JO 2030 et la montée en puissance du marché locatif en Tarentaise. Montant des loyers annuels brut : 47 000€ Avec un achat à un prix aligné sur le marché (≈ 2 360 €/m2 * 292 m2 ≈ 688 000 €), même après travaux, la rentabilité nette pourrait atteindre 7 %. Avec optimisation (travaux permettant d’augmenter les loyers, amélioration de l’attrait), la rentabilité brute se rapprocherait des 9 % annoncés. Contexte favorable Moutiers est au cœur du marché immobilier en Savoie, avec une forte dynamique liée au tourisme, aux stations de ski, etc. Le futur événement des Jeux Olympiques d’hiver 2030 devrait renforcer les infrastructures, l’attractivité et la demande locative dans la région. L’augmentation des prix de vente et des loyers ces dernières années confirme un marché haussier. En conclusion : cet immeuble présente un très bon potentiel de valorisation sur le moyen/long terme. Pour un investisseur prêt à s’engager dans la rénovation, les chiffres montrent qu’il peut générer une rentabilité attractive tout en bénéficiant du contexte favorable de Moutiers, surtout avec les JO 2030 à l’horizon. Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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