Vente immeuble 370 000 €

292 m²

Moûtiers (73600)

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1 267 €/m²
1 balcon

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Description

Situé à Moutiers, porte d’entrée des stations de ski des 3 Vallées et future ville hôte des Jeux Olympiques d’hiver 2030, cet immeuble de 292 m2 habitables constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle.
Il se compose de 7 appartements (du T2 de 30 m2 au T4 de 62 m2). Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (parties communes et privatives), le potentiel de valorisation reste élevé.
Avec une rentabilité estimée autour de 9 %, portée par une hausse constante des loyers sur les dernières années et une demande croissante liée au dynamisme de la vallée, cet immeuble représente un placement stratégique et pérenne.
Un actif rare à saisir pour anticiper l’effet JO 2030 et la montée en puissance du marché locatif en Tarentaise.
Montant des loyers annuels brut : 47 000€
Avec un achat à un prix aligné sur le marché (≈ 2 360 €/m2 * 292 m2 ≈ 688 000 €), même après travaux, la rentabilité nette pourrait atteindre 7 %. Avec optimisation (travaux permettant d’augmenter les loyers, amélioration de l’attrait), la rentabilité brute se rapprocherait des 9 % annoncés.
Contexte favorable
Moutiers est au cœur du marché immobilier en Savoie, avec une forte dynamique liée au tourisme, aux stations de ski, etc.
Le futur événement des Jeux Olympiques d’hiver 2030 devrait renforcer les infrastructures, l’attractivité et la demande locative dans la région.
L’augmentation des prix de vente et des loyers ces dernières années confirme un marché haussier.
En conclusion : cet immeuble présente un très bon potentiel de valorisation sur le moyen/long terme. Pour un investisseur prêt à s’engager dans la rénovation, les chiffres montrent qu’il peut générer une rentabilité attractive tout en bénéficiant du contexte favorable de Moutiers, surtout avec les JO 2030 à l’horizon.
Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 7581 - Réf Superimmo : ANVXZJBRL

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 267 € / m²

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292 m²	1 balcon
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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