Vente immeuble 1 250 000 €

349 m²

Moûtiers (73600)

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3 582 €/m²
1 balcon

GLOBAL IMMOBILIER

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Description

Découvrez une opportunité d’investissement unique à Moûtiers, véritable carrefour stratégique de la Tarentaise, situé au pied des stations de ski internationales des 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Les Menuires…).
Un produit d’investissement clé en main
Cet immeuble à haut rendement comprend :
19 studios indépendants, sur une surface totale de 397 m2 habitables,
Idéalement situés au centre-ville de Moûtiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux,
L’ensemble est en bon état, parfaitement adapté à la location longue durée, saisonnière ou meublée.
Rendement estimé entre 7,5 % et 10 %, selon la stratégie d’exploitation adoptée (location étudiante, à la saison ou coliving).
Vacance locative très faible, grâce à la proximité des stations et de l’emploi saisonnier
Demande locative forte portée par :
Les travailleurs saisonniers,
Les étudiants (formations en hôtellerie, montagne, tourisme),
Et les travailleurs locaux du bassin d’Albertville / Tarentaise.
Pourquoi investir à Moûtiers ?
Localisation stratégique : véritable porte d’entrée vers les 3 Vallées, plus grand domaine skiable du monde.
Ville en plein développement : investissements publics renforcés en vue des Jeux Olympiques d’hiver 2030.
Marché immobilier solide : prix du m2 en hausse constante, +35 % en 5 ans, et un rendement supérieur à la moyenne nationale.
Effet rareté : offre limitée d’immeubles de rapport, forte demande locative constante.
Les atouts investisseurs
19 unités locatives = diversification immédiate du risque locatif
Rendement brut jusqu’à 10 %
Localisation premium au cœur de Moûtiers
Produit clé en main, sans travaux majeurs à prévoir
Potentiel d’exploitation flexible : location classique, meublée, coliving ou saisonnière
Une opportunité rare sur le marché alpin
Cet immeuble combine rentabilité immédiate, potentiel de valorisation élevé, et sécurité patrimoniale dans une zone à forte attractivité touristique et économique.
Un placement sûr, durable et stratégique, au pied des 3 Vallées, avec un rendement pouvant atteindre 10 % selon votre stratégie.
Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 7606 - Réf Superimmo : ANVXZLOYC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

349 m²	1 balcon
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 500 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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