Créer une alerte pour cette recherche
7
235 000 €
671 €/m²
Immeuble • 350 m²
Situé en plein centre de Saint-Bonnet-le-Château, ce tènement immobilier rare s'adresse aux investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Il comprend deux entités : 1 immeuble de rapport de 350 m² env. avec cour privative Composé de : RDC : Local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat 1er étage : 1 appartement T3 traversant de 80 m² (à terminer de rénover) 1 studio meublé de 25 m² 1 plateau brut de 20 m² à aménager 2ème étage : 1 appartement T3 traversant de 80 m² entièrement rénové et loué 1 appartement T2 traversant de 60 m² entièrement rénové Combles : environ 100 m² au sol, aménageables, avec accès indépendant existant Annexes : caves, grand débarras Cour intérieure avec possibilité de créer 4 à 5 places de parking privatif (terrassement à prévoir) Travaux à prévoir : rafraîchissement des parties communes, reprise des débords de toit. 1 maison de ville de 95 m² avec 2 garages Sur deux niveaux, elle comprend : Grand séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant Possibilité de terrasse tropézienne Deux garages spacieux Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, toiture et charpente à revoir. Points forts : Plusieurs lots déjà rénovés ou loués Fort potentiel locatif ou revente à la découpe Combles aménageables avec entrée indépendante Stationnements privés aménageables Emplacement recherché en plein centre-ville Estimations de loyers et de reventes sur simple demande Taxes foncières : Immeuble : 3 473 € Maison : 534 € Référence agence : 688
