Vente immeuble 235 000 €

350 m²

Saint-Bonnet-le-Château (42380)

Situé en plein centre de Saint-Bonnet-le-Château, ce tènement immobilier rare s'adresse aux investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation patrimoniale.
Il comprend deux entités :
1 immeuble de rapport de 350 m² env. avec cour privative
Composé de :
RDC : Local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat
1er étage :
1 appartement T3 traversant de 80 m² (à terminer de rénover)
1 studio meublé de 25 m²
1 plateau brut de 20 m² à aménager
2ème étage :
1 appartement T3 traversant de 80 m² entièrement rénové et loué
1 appartement T2 traversant de 60 m² entièrement rénové
Combles : environ 100 m² au sol, aménageables, avec accès indépendant existant
Annexes : caves, grand débarras
Cour intérieure avec possibilité de créer 4 à 5 places de parking privatif (terrassement à prévoir)
Travaux à prévoir : rafraîchissement des parties communes, reprise des débords de toit.
1 maison de ville de 95 m² avec 2 garages
Sur deux niveaux, elle comprend :
Grand séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant
Possibilité de terrasse tropézienne
Deux garages spacieux
Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, toiture et charpente à revoir.
Points forts :
Plusieurs lots déjà rénovés ou loués
Fort potentiel locatif ou revente à la découpe
Combles aménageables avec entrée indépendante
Stationnements privés aménageables
Emplacement recherché en plein centre-ville
Estimations de loyers et de reventes sur simple demande
Taxes foncières :
Immeuble : 3 473 €
Maison : 534 €
Référence agence : 688

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 671 € / m²
Taxe foncière : 3 827 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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