Acheter un immeuble à La Crèche (79260)

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ : Immeuble de rapport au cœur de La Crèche Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare en plein centre de La Crèche, à deux pas des commerces, services et nombreux parkings. Idéalement situé, cet immeuble assure une visibilité optimale et une attractivité locative constante. Entièrement loué sans aucun retard de paiement, il se compose de : - 2 T2 de 41 m² et 47 m² - 2 T3 de 63 m² et 70 m² 1 local commercial de 68 m² ( 3 pièces et une cave), placé sur un axe très fréquenté et équipé de la climatisation Total des loyers mensuels : 3 600 € Atouts majeurs : - Rentabilité brute : 10 % - Possibilité de divisions supplémentaires pour augmenter encore le rendement - Forte demande locative grâce à un emplacement stratégique - Investissement sûr, stable et pérenne Rénovés en 2021, les logements disposent de la fibre, de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, de volets électriques, et bénéficient d'un assainissement collectif. Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en générant un excellent revenu. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.933129