Acheter un immeuble à Prouvy (59121)

59121 HAULCHIN – LOCAL 192,5 M² + SOUS-SOL 192,5 M² – APPARTEMENT 143 M² – TOIT-TERRASSE – 528 M² EXPLOITABLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble mixte sur axe stratégique à fort passage (10 000 véhicules/jour). Local professionnel de 192,5 m² avec 192,5 m² de sous-sol aménageable. Emplacement idéal pour boulangerie (toute activité artisanale), profession libérale, cabinet médical / paramédical ou showroom. Appartement indépendant de 143 m² : 4 chambres, 2 salles d'eau, balcon 50 m², rooftop 100 m². Stationnement public devant et sur le côté + option parking. Travaux à prévoir : menuiseries du local commercial, rafraîchissement, humidité en sous-sol. Entrées séparées, exploitation facile en usage mixte. Surface totale exploitable : 528 m². Rentabilité brute potentielle élevée (~9%). Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris