Vente immeuble 299 000 €

528 m²

Prouvy (59121)

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566 €/m²

Hugo Liot - efficity

4 avis

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Description

59121 HAULCHIN – LOCAL 192,5 M² + SOUS-SOL 192,5 M² – APPARTEMENT 143 M² – TOIT-TERRASSE – 528 M² EXPLOITABLES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble mixte sur axe stratégique à fort passage (10 000 véhicules/jour).
Local professionnel de 192,5 m² avec 192,5 m² de sous-sol aménageable.
Emplacement idéal pour boulangerie (toute activité artisanale), profession libérale, cabinet médical / paramédical ou showroom.
Appartement indépendant de 143 m² : 4 chambres, 2 salles d'eau, balcon 50 m², rooftop 100 m².
Stationnement public devant et sur le côté + option parking.
Travaux à prévoir : menuiseries du local commercial, rafraîchissement, humidité en sous-sol.
Entrées séparées, exploitation facile en usage mixte.
Surface totale exploitable : 528 m². Rentabilité brute potentielle élevée (~9%).
Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour visiter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 195469 - Réf Superimmo : ANVXZNB8M

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

528 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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