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156 000 €
563 €/m²
Immeuble • 277 m² • 6 chambres
Cassagnes-Bégonhès Au cœur du village, proche de toutes les commodités, découvrez ce micro-immeuble entièrement dédié à l’investissement locatif, idéal pour optimiser votre patrimoine. D’une surface totale de 230 m2, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de 3 logements indépendants : Un T4 lumineux avec de beaux volumes, Un T3 en duplex (type suplex) avec accès jardin, Un T2 fonctionnel et agréable. Soit un total de 9 pièces, dont 6 chambres, bien agencées et très lumineuses. Quelques rafraîchissements esthétiques sont à prévoir, mais l’ensemble est en très bon état général. Extérieur : Un jardin privatif complète le bien, atout rare pour ce type de produit. Chauffage au gaz individuel pour chaque logement, alimenté par une cuve extérieure. Compteurs séparés pour chaque appartement. DPE : D Performance énergétique intéressante Études de rentabilité détaillées (location meublée, non-meublée, et courte durée) disponibles sur demande. Rentabilité excellente ! Les + : Immeuble clé en main pour investisseur Rentabilité optimisée, plusieurs stratégies possibles Pas de gros travaux à prévoir Commodités accessibles à pied Secteur calme, à seulement 20 min de Rodez Une opportunité rare sur le secteur de Cassagnes-Bégonhès. Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement patrimonial, location longue durée, colocation ou location courte durée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, recevoir l’étude de rentabilité, ou programmer une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
