Vente immeuble 250 000 €

480 m²

Cassagnes-Bégonhès (12120)

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521 €/m²
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Nathalie ANGERVILLE - Expertimo

9 avis

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Description

En plein centre du village, cette vaste maison de maître de 530 m2 offre un potentiel rare. Avec ses 11 chambres et plusieurs cuisines réparties sur plusieurs niveaux, elle peut accueillir aussi bien une grande famille que des investisseurs à la recherche d’un projet locatif ou mixte.
La maison se compose de nombreuses pièces de vie lumineuses, de cuisines fonctionnelles et d’espaces pouvant être facilement redistribués. Les 11 chambres permettent d’imaginer différents aménagements : appartements indépendants, chambres d’hôtes, colocation, bureaux ou encore projet professionnel.
Côté technique, le chauffage central fonctionne au bois ou au fioul. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, mais l’ensemble présente une belle structure et un cachet certain. Sa situation au cœur de Cassagnes-Bégonhès, à deux pas des commerces et services, renforce encore son attractivité.
Investisseurs, grande famille ou amoureux des belles bâtisses : cette propriété laisse libre cours à votre imagination et à vos projets.
Une visite s’impose pour mesurer toutes les possibilités… et peut-être trouver la clé de votre prochain grand projet (et pas seulement celle de la porte d’entrée).
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 93573 - Réf Superimmo : ANVXZIG5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 521 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

480 m²	Cave
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 12 190 € / an

Maximum : 16 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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NATHALIE ANGERVILLE - EXPERTIMO

Siren : 527974125 - N° de carte professionnelle : 524084704

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