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Franck Jamal BAMOUH - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Franck Jamal BAMOUH - Propriétés-privées.com 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Immeuble, 313 m²

399 000 € 1 275 €/m²
Immeuble • 313 m²

Limoges (87000)

-> LIMOGES OUEST prox CHU - Ensemble de 4 APPARTEMENTS de 313 m² AVEC 4 PARKINGS ET 4 CAVES. -> Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du CHU, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, IUT, de tous les commerces et des transports. -> Idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre ensemble de 4 APPARTEMENTS lumineux et en bon état général, de 313 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel et composé de : - 1 appartement T4 de 93,20m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement T3 de 74,25m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement T4 de 87,37m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement T2 de 58,10m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne -> Actuellement exploité en bureaux (16 pièces, salle de réunion, cuisine, 4 blocs sanitaires, accès PMR), cet ensemble peut très facilement retrouver sa configuration d'origine en 4 appartements indépendants, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre. -> Un bien rare sur le marché limougeaud, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité libérale souhaitant s'installer dans un environnement de qualité. -> N'attendez plus, pour une visite contactez : FRANCK BAMOUH au 06 83 10 64 49 Conseiller Immobilier - Propriétés Privées Mandat réf : 425857 -> Prix de vente : 399 000 euros FAI (honoraires 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 380000euros net vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : Classe D / GES : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1 360 euros et 1 880 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en Corrèze et Haute-Vienne > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation. (). Charges annuelles : 5435 euros. Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Valois Immobilier
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par Valois Immobilier 28/06/2025
8
Immeuble, 81 m²

Prix en baisse 170 800 € 2 109 €/m²
Immeuble • 81 m² • 3 chambres

Limoges (87100)

Ensemble immobilier composé : - une maison d'habitation en pierres en 2 logements : 1 F1 libre (1 cuisine, 1 chambre + placard et 1 salle d'eau + wc) et 1 F2 libre (1 salle à manger, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC) - un couloir avec compteurs électriques individuels, une cave, chauffage gaz de ville dont une chaudière à condensation de 2021, possibilité d'en faire une maison familiale - un bâtiment de dimension 15 x 7 construit en 2000 à usage de garage hors d'eau hors d'air Le tout sur une parcelle de 1400 m² (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
9
Immeuble

936 000 €
Immeuble

Limoges (87000)

LIMOGES Secteur François Chénieux ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF COMPOSÉ DE 13 LOGEMENTS MEUBLÉS Idéalement situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des universités, commerces et transports, cet ensemble immobilier est composé de trois immeubles en enfilade. Données financières clés : Revenu locatif annuel brut : 73 764 € Taxe foncière : 6 650 € Ensemble en bon état d'entretien général Locataires en place , rentabilité immédiate Composition détaillée : Bâtiment A (R+3) 1 studio 3 T1 3 T1 bis Bâtiment B (R+2) 1 studio 1 T3 1 T4 en duplex Bâtiment C (R+2) 3 studios Atouts de l'investissement : Secteur à forte demande locative (proximité facs et transports) Bon niveau de rentabilité sur le secteur Aucun gros travaux à prévoir Vente en un seul lot, facilitant la gestion Un actif immobilier pérenne à forte rentabilité, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Dossier complet sur demande. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix de vente : 936 000 FAI Honoraires charge acquéreur : 36 000 € Prix hors honoraires : 900 000 € Mandat N° 1509 contact : tél: 05 55 71 42 90 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

330 000 € 1 375 €/m²
Immeuble • 240 m²

Limoges (87100)

Immeuble sur 2 niveaux d'environ 120 m² chacun + cave sanitaires accès PMR au RDC, plusieurs vitrines, grille métallique, une 2 pièces, sanitaires, à l'étage : un appartement T3 pouvant être transformé en bureaux . Double vitrage PVC, volets roulants parking possibilité de faire une extension Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 7330 € et 9960 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Mandat 1550 PRIX 330000 € dont 15000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Anne SERVE Tel o676401700 Mail : Agent Commercial Indépendant inscrit au RSAC Limoges N° 479681033 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Anne SERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 47968103300037 RCP MA035A20ANPM/O2

Agence Immobilière La Locale
Annonce mise à jour le 23/10/2025
Proposée par Agence Immobilière La Locale 23/10/2025
17
Immeuble, 287,42 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 026 €/m²
Immeuble • 287,42 m²

Limoges (87100)

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, un immeuble à usage de bureaux avec une possibilité de changement de destination à usage d'habitation. Limoges - Avenue de Louyat. Sur 4 niveaux, vous trouverez un bâtisse où chaque étage est desservis par la tour et comprend plusieurs bureaux, couloirs et point d'eau. Au dernier étage, retrouvez un espace cuisine et un open space de plus 60 m2. Vous serez séduits par son cachet et sa luminosité, ses parquets et cheminées, ses tapisseries uniques et bow-window. DV récents, toiture en ardoises de 2005 resuivie en 2021, électricité refaite, chaudière gaz et tout à l'égout. Le potentiel de cette maison, son cachet et ses espaces généreux plairont tant aux professionnels qu'aux familles souhaitant créer leur résidence principale. Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, une cour et la possibilité de rajouter 7 places de parkings privées et sécurisées. Son prix : 295.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge du VENDEUR. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

BO-MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/08/2025
Proposée par BO-MON IMMOBILIER 23/08/2025
22
Immeuble, 400 m²

530 000 € 1 325 €/m²
Immeuble • 400 m²

Limoges (87100)

Exclusivité Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé rue Henri Lagrange à Limoges, secteur Grand Treuil. Il se compose de neuf appartements dont 8 sont loués. Au rez de chaussée se trouvent deux appartements occupés de 37 et 73 m2 (Type 2 et Type 3). Au premier étage vous découvrirez trois appartements de Type 2 de 37,38 et 44 m2 dont deux sont occupés. Au deuxième étage, se trouvent deux appartements de Type 2 de 44 et 34 m2 dont un avec une terrasse ainsi qu'un appartement de Type 3 de 48 m2 tous occupés. Au troisième et dernier étage se trouve un appartement de 51 m2 occupé. Chauffage individuel électrique, double vitrage et faibles charges. Revenu annuel 45000 euros, pour les neuf appartements. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Julaune immobilier
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Julaune immobilier 23/04/2025
20
Immeuble, 245 m²

465 000 € 1 898 €/m²
Immeuble • 245 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges. Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l’école d’ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d’exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28m2) et d’un local commercial au rez-de-chaussée (53m2). Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 € soit 38480 € à l’année. Taux d'occupation: 100% Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus. Points Forts: emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

Espace Immobilier
Annonce mise à jour le 27/09/2025
Proposée par Espace Immobilier 27/09/2025
23
Immeuble, 320 m²

Prix en baisse 295 000 € 922 €/m²
Immeuble • 320 m²

Limoges (87000)

A vendre proche gare de Limoges, Immeuble de rapport au calme. Entrée en colombage sécurisée par interphone. Cet ensemble comprend 4 appartements T3 dont deux avec terrasse, 2 appartements T2, 1 studio, un garage, une grande cave. Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, cuisines aménagées. Proche commerces, écoles et crèches. Loyers annuels de 34 404 €€ Hors Charges. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Référence agence : 6684

Human Immobilier Limoges Carnot
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Limoges Carnot 19/07/2025 - mise à jour 09/09/2025
6
Immeuble

Prix en baisse 488 250 €
Immeuble

Limoges (87000)

Immeuble avec 2 locaux commerciaux (1 loué et 1 à rénover) et 6 appartements loués, un jardin et un petit bâtiment à rénover. Beau potentiel pour ce bien.

B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
7
Immeuble, 393 m²

570 000 € 1 450 €/m²
Immeuble • 393 m²

Limoges (87000)

Investissement ! Immeuble de rapport parfaitement placé, à deux pas du centre-ville et de la gare Au rez-de-chaussée, deux commerces en activité : un TABAC et un salon de coiffure, assurant des revenus stables. Une cour intérieure. Au 1er étage deux appartements T3 lumineux et bien agencés, d'une surface comprise entre 60 et 68 m², ( chauffage électrique pour le 1er et chauffage individuel gaz pour le second) Au 2ème étage deux appartements T3 d'une surface comprise entre 59 et 64 m².( chauffage électrique pour le 1er et chauffage individuel gaz pour le second). Combles aménageables superficie 160 m² environ. Rapport annuel : 51912 € Ce bien polyvalent est parfait pour un investisseur recherchant un patrimoine rentable et diversifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6150 EUR et 8400 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) Prix de vente : 570 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 20 000 € Prix hors honoraires : 550 000 € Mandat N° 1551 contact : tél: 05 55 71 42 90 Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.- 05 55 71 42 90 Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo Couzeix Pierre Lacotte
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par Immo Couzeix Pierre Lacotte 24/10/2025
17
Immeuble, 310 m²

Prix en baisse 299 000 € 965 €/m²
Immeuble • 310 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport situé dans le quartier de la Gare des Charentes / Montjovis. Composé de 4 appartements de Type 4 (un par étage) avec la possibilité de redécouper les logements. Un grand jardin sur l'arrière de l'immeuble. Les logements du rdc, 1er étage et 2ème étage viennent d'être rénovés ainsi que l'entrée et la porte de l'immeuble. Possibilité de faire du déficit foncier en rénovant l'appartement du 3ème étage et le reste des communs (Renseignements en agence). Taxe foncière : 3816 € -€ Loyer annuel : 26 900 € hors charges (possibilité d'augmenter le loyer du 3ème étage après travaux) Référence agence : 2659

Human Immobilier Limoges Mairie
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Limoges Mairie 08/04/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 349 000 €
Immeuble

Limoges (87000)

Immeuble idéalement situé au coeur de Limoges, proche des Halles. Il est composé de 4 appartementd fr type T2 et un local commercial, tous loués.

Immo Couzeix Pierre Lacotte
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Immo Couzeix Pierre Lacotte 02/12/2025
6
Immeuble, 141 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 128 €/m²
Immeuble • 141 m²

Limoges (87100)

Exclusivité secteur LOUYAT / VIGENAL. Immeuble de rapport composé de deux lots : - Rez de chaussée : un local commercial de 66 m² avec une vitrine, deux pièces et une chaufferie avec wc. loué 500 €/mois hors charges. - Premier étage : un appartement de type 4 en duplex de 75 m2. Terrasse sur l'arrière du bâtiment. Garage indépendant de 41 m2. Actuellement loué 765 €/mois hors charges. Jardin. Rapport locatif avec taxe foncière déduite (2026€) : 13 154 € Idéal pour un investisseur Référence agence : 2601

B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 23/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
9
Immeuble, 348 m²

416 000 € 1 195 €/m²
Immeuble • 348 m²

Limoges (87000)

IDEAL INVESTISSEUR - LIMOGES Sur un terrain de 794 m² ~Ensemble immobilier comprenant : Un parking de 7 places de voitures et un garage.~Un jardinet d'accueil, une véranda d'accès assurant l'entrée de la structure 11 salles de cours un auditorium de 70 m². ~Un appartement de 115 m² actuellement loué ( 846.51 EUR/ mois) ~celui-ci est composée:~-Une cuisine ,une salle de bain, un WC , trois chambres, un séjour, une buanderie .~- Jardinet privatif~~ ~ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2010 EUR et 2770 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente :416 000 EUR FAI.~Honoraires charge acquéreur :16 000 EUR~Prix hors honoraires 400 000 EUR Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

B&B LEGAL PARTNERS
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par B&B LEGAL PARTNERS 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Immeuble, 320 m²

499 200 € 1 560 €/m²
Immeuble • 320 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport en centre ville, situé proche du centre St Martial, d'une superficie de 320 m², composé d'un local commercial au RDC de112m² et de 5 appartements. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles. Etage 1 : T1 de 28 m² + T2 de 41 m² Etage 2 : T4 de 66 m² + T1 de 28 m² Etage 3 : T2 de 45 m² DPE des appartements : classe D Chauffage individuel gaz - double vitrage Loyers annuels : 34486€ HC Taxe foncière : 4942 € cave + grenier Mandat PRIX 499200 € dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur Contact : Anne SERVE O676401700 Agent commercial inscrit au RSAC Limoges sous le numéro 479681033 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Anne SERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 47968103300037 RCP MA035A20ANPM/O2