Vente immeuble 295 000 €

287,42 m²

Limoges (87100)

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1 026 €/m²
Exclusivité

Agence Immobilière La Locale

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Description

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, un immeuble à usage de bureaux avec une possibilité de changement de destination à usage d'habitation. Limoges - Avenue de Louyat.
Sur 4 niveaux, vous trouverez un bâtisse où chaque étage est desservis par la tour et comprend plusieurs bureaux, couloirs et point d'eau. Au dernier étage, retrouvez un espace cuisine et un open space de plus 60 m2.
Vous serez séduits par son cachet et sa luminosité, ses parquets et cheminées, ses tapisseries uniques et bow-window.
DV récents, toiture en ardoises de 2005 resuivie en 2021, électricité refaite, chaudière gaz et tout à l'égout.
Le potentiel de cette maison, son cachet et ses espaces généreux plairont tant aux professionnels qu'aux familles souhaitant créer leur résidence principale.
Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, une cour et la possibilité de rajouter 7 places de parkings privées et sécurisées.
Son prix : 295.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge du VENDEUR.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VIM10001057 - Réf Superimmo : ANVXX8ZHX

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287,42 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Cave	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 10,6%

295 000 €

19 mars 2025

330 000 €

Localisation

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AGENCE IMMOBILIÈRE LA LOCALE

Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003