Vente immeuble 159 000 €

141 m²

Limoges (87100)

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1 128 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

Immo Couzeix Pierre Lacotte

527 avis

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Description

Exclusivité secteur LOUYAT / VIGENAL. Immeuble de rapport composé de deux lots :
- Rez de chaussée : un local commercial de 66 m² avec une vitrine, deux pièces et une chaufferie avec wc. loué 500 €/mois hors charges.
- Premier étage : un appartement de type 4 en duplex de 75 m2. Terrasse sur l'arrière du bâtiment. Garage indépendant de 41 m2. Actuellement loué 765 €/mois hors charges. Jardin.
Rapport locatif avec taxe foncière déduite (2026€) : 13 154 €
Idéal pour un investisseur
Référence agence : 2601

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : QO9Q-J4Y-CIC - Réf Superimmo : ANVXUZNLK

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 128 € / m²
Taxe foncière : 2 118 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 152 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 296 € / an

Maximum : 1 754 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 5,9%

159 000 €

17 avril 2025

169 000 €

Localisation

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IMMO COUZEIX PIERRE LACOTTE

Siren : 499088367

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