Vente immeuble 299 000 €

310 m²

Limoges (87000)

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965 €/m²
Chauffage au gaz

Immo Couzeix Pierre Lacotte

527 avis

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Description

Immeuble de rapport situé dans le quartier de la Gare des Charentes / Montjovis.
Composé de 4 appartements de Type 4 (un par étage) avec la possibilité de redécouper les logements. Un grand jardin sur l'arrière de l'immeuble.
Les logements du rdc, 1er étage et 2ème étage viennent d'être rénovés ainsi que l'entrée et la porte de l'immeuble.
Possibilité de faire du déficit foncier en rénovant l'appartement du 3ème étage et le reste des communs (Renseignements en agence).
Taxe foncière : 3816 € -€ Loyer annuel : 26 900 € hors charges (possibilité d'augmenter le loyer du 3ème étage après travaux)
Référence agence : 2659

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : N80F-LON-5EM - Réf Superimmo : ANVXTVQII

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 965 € / m²
Taxe foncière : 3 816 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	310 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 192 € / an

Maximum : 7 024 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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