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249 000 €
2 075 €/m²
Immeuble • 120 m² • 1 chambre
Opportunité d’investissement à 10 minutes de Perpignan – Rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation Situé à Villeneuve-de-la-Raho, commune particulièrement recherchée des Pyrénées-Orientales, cet ensemble immobilier en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement. Il allie revenus locatifs immédiats grâce à un T2 déjà exploité en location courte durée, et un potentiel de création de valeur avec un local brut à aménager. Emplacement stratégique - À seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages - Proximité immédiate du lac de Villeneuve-de-la-Raho, site très fréquenté tout au long de l’année - Projet golfique en cours, renforçant encore l’attractivité et la valorisation future du secteur Un bien pensé pour la rentabilité : - Deux lots distincts pour une gestion locative souple et optimisée - Bonne performance énergétique (DPE B), garantissant une consommation maîtrisée - Prix compétitif : 2.158 € / m², en dessous des prix constatés sur le secteur T2 meublé – Exploité en location courte durée depuis décembre 2024 - 56 m² habitables, rénovés et décorés avec soin - Déjà loué avec d’excellents retours clients (propreté, confort, localisation) - Rentabilité immédiate sans besoin d’investissement complémentaire - 2.000 € de revenus locatifs mensuels depuis décembre 2024 (saison basse) Espace à aménager – Valorisation à court terme - Local brut de 58 m² - Plusieurs scénarios envisageables : création d’un second logement locatif, d’une love-room, d’un hébergement thématique ou d’un local professionnel (activité libérale, commerce…) Gestion locative déléguée - Conciergerie en place assurant la gestion quotidienne - Revenus déjà en cours d’exploitation - Aucun travaux urgents à prévoir, idéal pour un investissement clé en main Une visite à distance est disponible. Dossier complet sur demande. Contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE pour une visite privée : Jean GOMES - 07*49*50*11*33 - RSAC 835.104.340. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
