Vente immeuble 320 000 €

166 m²

Villeneuve-de-la-Raho (66180)

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1 928 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

1 Toit 2 Suite Toulouges

157 avis

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Description

Orpi vous propose ce produit rare sur la commune convoitée de Villeneuve de la Raho, à quelques encablures du lac, cet ensemble immobilier est composé d'un très grand double garage, d'un T3/4 et d'un T4 avec terrasse.
Au rez de chaussée, l'entrée commune dessert un débarras sous escalier ainsi qu'un grand garage d'environ 80m², une place de stationnement est attribuée par logement.
A l'étage, vous disposerez d'un T3 de 82m² transformable en T4, comprenant une cuisine indépendante, un joli salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un débarras, l'ensemble est en bon état, mais il mérite un bon rafraichissement.
Au deuxième niveau, vous profiterez d'un bel appartement T4 rénové de 84m², disposant d'une grande pièce de vie baignée de lumière dotée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 3 chambres, dont une pourvue d'une belle terrasse dénuée de vis à vis.
La bâtisse en bon état général, bénéficie d'une toiture neuve, de double vitrage et de volets roulants électriques.
Vous souhaitez investir intelligemment dans une commune ultra recherchée, en location courte ou longue durée? Profiter de l'attractivité du projet golf à venir?
Ce bien est fait pour vous!!
Contactez-nous rapidement, visite possible sous 24h.
Référence agence : 305

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 4XKK-NKE-UD2 - Réf Superimmo : ANVXZTCHD

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 928 € / m²
Taxe foncière : 2 536 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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1 TOIT 2 SUITE TOULOUGES

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