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Côté Particuliers Ales

Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par Côté Particuliers Ales 24/10/2023 - mise à jour 14/02/2024

395 000 € 1 927 €/m²
Immeuble • 205 m²

Alès (30100)

Situé au coeur de la ville d 'Ales place de la mairie nous vous proposons cette immeuble tres bien situé avec une rentabilitée de 8% net. Il se compose au rdc d'un local commercial (bar ,pmu) loué; 2 studios dont un meublé non loué 1 duplex avec 2 chambres non loué 1 appartement de type t3 loué avec le bar Facade et toiture refaite moin de 10 ans estimation locative Bar et appartement 1609 EUR Ht studio1 380EUR studio 2 meublé 500EUR Duplex 590EUR Comble loyer 150EUR Loyer mensuel 3209EUR loyer annuel 38514 EUR moin taxe fonciére 5105EUR soit 33409 EUR Plus d 'infos et visites me contacter Mr Renouard 06.87.83.95.55

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DR HOUSE IMMO - Theriault Michel

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Theriault Michel 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024

340 000 € 2 267 €/m²
Immeuble • 150 m²

Alès (30100)

En bordure d'un axe routier très dynamique, visible de la Rocade, je vous propose se local commercial loué de 150m2. Loyé : 1500€ Taxe foncière : 3191€TTC payé par le locataire N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions. Ce bien vous est présenté par Michel Theriault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad FRANCE - Kevin CANONNE

(23 avis)

Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Kevin CANONNE 17/11/2023 - mise à jour 10/02/2024

(23 avis)

320 000 € 1 749 €/m²
Immeuble • 183 m² • 6 chambres

Alès (30100)

iad France - Kevin Canonne (06 27 20 04 32) vous propose : Secteur Ales proche Clinique Bonnefon et des arènes, venez découvrir cet immeuble rénové composé de 3 logements de type P3 avec de beaux volumes. Chaque appartement bénéficie d’une grande luminosité, grâce à de belles ouvertures en doubles vitrages avec volets roulants manuelles. Coté chauffage, vous apprécierez le confort de climatisations dans tout l’immeuble et d’un système de chauffage central par chaudière à fioul. Le charme de l’ancien avec moulures et planchers bois, la cage d’escalier a été rénovée également donnant accès à une belle cour à l’arrière de l’immeuble en toute intimité. Un rendement locatif plutôt attrayant avec possibilité soit de locations soit de bureaux professionnels pour professions libérales par exemple. De plus sa proximité avec le parking des arènes rend le stationnement de ce bien plus que facile. N’hésitez pas à me contacter pour prévoir un visite au plus vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Canonne EI (ID 50779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LGM Immobilier

Annonce publiée le 07/08/2023 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par LGM Immobilier 07/08/2023 - mise à jour 08/02/2024

138 000 € 958 €/m²
Immeuble • 144 m²

Alès (30100)

Ei Cédric Barbosa LGM Immobilier en Cévennes 06.14.72.05.60 vous propose un immeuble avec habitation principale en rez-de-chaussée. Construction en béton armée (anciennes banque). Actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie. Vous bénéficiez d’un accès handicapé donnant sur un sas d’accueils. Composé de 7 pièces , dont une grande pièce centrale de 60m2 environ. Possibilité de transformer en habitation ou autre exploitation. Double vitrage, chauffage gainable, alarme. Toiture refaite en 2013. Possibilité de monter un étage supplémentaire de la même superficie. Foncier 1490€. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h à 20h au 06.14.72.05.60 RSAC NIMES 424 155 752 Annonce rédigée par un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424.155.752 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6329

LGM Immobilier

Annonce publiée le 07/08/2023 - mise à jour 08/03/2024

Proposée par LGM Immobilier 07/08/2023 - mise à jour 08/03/2024

402 000 € 514 €/m²
Immeuble • 782 m²

Alès (30100)

Cédric BARBOSA LGM Immobilier 06.14.72.05.60 vous propose un immeuble de trois niveaux avec cave et comble pour une superficie totale de 930 m². Venez découvrir cet immeuble proche de la gare offrant de très nombreuses possibilités. On retrouve au sous-sol 146 m² qui pourraient parfaitement convenir à des caves ou pour du stockage de marchandises. Au rez-de-chaussée 146 m² également proposant diverses possibilités, de l’appartement ou des locaux commerciaux. Au premier étage l’espace plus spacieux de 287 m² permettrait d’imaginer la création de cinq ou six appartements allant de 40 à 50 m². Le second étage de 199 m² quant à lui permettrait d’imaginer la création de quatre à cinq appartements allant de 35 à 45 m². Pour terminer les combles offrent une superficie de 150 m² exploitables. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour une visite du lundi au samedi de 09h à 19h au 06.14.72.05.60 Cedric BARBOSA RSAC Nimes 424 155 752 Annonce rédigée par un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424.155.752 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6530

Proprietes-privees.com - Céline LIONS

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Céline LIONS 28/03/2024 - mise à jour 15/04/2024

339 000 € 848 €/m²
Immeuble • 400 m²

Alès (30100)

Opportunité Exceptionnelle pour Votre Activité Professionnelle Bienvenue dans ce local idéalement situé, offrant un espace parfaitement adapté à diverses activités médicales, professionnelles libérales ou commerciales. Niché au coeur d'un quartier dynamique et facilement accessible, cet espace offre une visibilité optimale pour votre entreprise. Caractéristiques principales : - au RDC un local, à l'étage 2 appartements à rénover, au sous sol un très grand parking - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier très fréquenté, proche des axes principaux, votre activité bénéficiera d'une forte attractivité et d'une accessibilité et visibilité maximale pour vos clients/patients. - Surface adaptable : Avec une surface totale de 400m2 environ, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Que vous ayez besoin de plusieurs bureaux, de salles d'examen ou d'un espace de vente, cet espace offre une flexibilité pour répondre à vos exigences professionnelles. - Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, cet espace offre un environnement agréable et propice à la productivité. Idéal pour : Professionnelsde la santé, professions libérales , commerces de proximité, investisseurs... N'attendez plus pour installer votre activité dans cet espace d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : RCS 751382342. Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405 Mandat ref : 349486 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

AREA

Annonce publiée le 12/11/2023 - mise à jour 24/03/2024

Proposée par AREA 12/11/2023 - mise à jour 24/03/2024

359 000 € 814 €/m²
Immeuble • 441 m² • 16 chambres

Alès (30100)

Area Immobilier, votre agence située sur Mornas, vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT ! SPECIAL INVESTISSEUR ! RAPPORT 8.6 ! (sans locaux commerciaux) Immeuble de rapport situé quartier Les Tamaris sur Alès. Proximité de parking. Sur 3 niveaux : Côté route passante : Un spacieux local commercial de 60 m² double vitrine + 3.63 m² de sanitaire. Un local commercial composé de deux pièces (22, 11) et d'un sanitaire de 1m². Les deux locaux peuvent communiquer en créant une ouverture pour créer un bel ensemble de presque 100 m². De quoi donner des idées de créations d'activités de bouches, atelier, commerce de détail... Les appartements loués s'ouvrent sur une cour commune exposée plein sud. Au niveau de la cour : - T2 : Actuellement loué 369 euros + 10 euros TOM : profitant d'une cour individuelle, un box. Entrée (2), salon (15), salle de bain (3), chambre (13.8), salle à manger (11.7) et cuisine (7.27), total : 60m² - T2 : possibilité locative 420 euros. Salon (15), cuisine (10.20), Salle d'eau (5.40), chambre (14.55), total : 44 m² - T6 : loué 660 euros + 10 euros TOM Entrée (1.1), salle d'eau (2.90), pièce de vie (19.76), pièce traversante (10.12), chambre 1 (10.27), chambre 2 (12.13), chambre 3 (12.6), rangement (3.90), salon ouvrant sur un balcon (20), total : 92 m² 1er niveau : - studio : possibilité locative 330 euros. Cuisine (11), chambre (14.46), salle d'eau (4), total : 29 m² - T3 : loué 320 euros pièce de vie (16), salle d'eau (3), chambre (10), rangement (5.45) - T3 : possibilité locative 420 euros Entrée (1), pièce de vie (17.5), Salle d'eau (2.50), rangement (6.73), chambre (10.26), total : 38m² - studio : loué 300 euros - T4 : loué 530 euros salle d'eau (4), salle à manger/cuisine ouverte (12.62, 9), salon (13.38), chambre traversante (9), chambre (14.42), total : 63 m² Les rentrées locatives sur les appartements représentent : 3 349 euros. Quelques rafraichissements sont à prévoir sur l'ensemble immobilier. Belle rentabilité sur l'ensemble !

SAFTI - Christine JACQUES

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par SAFTI - Christine JACQUES 30/11/2023 - mise à jour 19/04/2024

470 000 € 734 €/m²
Immeuble • 640 m²

Alès (30100)

Idéalement situé au centre ville d'Alès, immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale. Vous trouverez au rdc : 2 vastes locaux, libres de toutes occupations et de toutes activités commerciales. Local n° 1 : surface utile de 135 m², avec sanitaires (wc, coin cuisine) anciennement occupé par une papeterie. Local n° 2 : surface utile de 128 m², avec sanitaires Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de 5 appartements (dont 4 sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur. Le 1er étage est composé : - un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains. Loué - un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau. Loué Le dernier étage est composé : - un "faux" T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier. Loué - un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué - un T1 de 27 m² à rénover. Libre de toute occupation Rendement locatif estimé : 40000 Euros / annuel Visite virtuelle possible sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818 989 626SAFTI – JACQUES Christine, Conseiller indépendant

L'Agence Immobilière - Andre Elleron

Annonce publiée le 04/04/2024

Proposée par L'Agence Immobilière - Andre Elleron 04/04/2024

1 365 000 € 546 €/m²
Immeuble • 2 500 m²

Alès (30100)

GARD. Entre Alès et Anduze. Immeuble de 2500 m2 soit 546 EUR M2 (toitures refaites en 2010). Hors zone inondable. Spécial investiseur, défiscalisation, investisseur ou pour tous autres projets. (prévoir fosses septiques et gros travaux de rénovation). 26 hectares agricoles. Bienvenue pour visiter mais surtout acheter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 07/04/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 07/04/2022 - mise à jour 21/03/2024

138 000 € 986 €/m²
Immeuble • 140 m²

Alès (30100)

Gard (30), à vendre sur Alès, en exclusivité un immeuble en béton armé, entièrement rénové 7 pièces de 140m² de surface en rez de chaussée surélevé, offrant de belles prestations soignées, et beaucoup de cachet avec son architecture arrondie orientée Est. On y rentre par un sas avec une belle entrée blindée avec vidéo surveillance, et alarme, d'une belle pièce de vie de 60m², et de 6 pièces supplémentaires qui peuvent servir à plusieurs projets différents. Le bien est climatisé par gainable. Possibilité de créer un étage en plus de la même superficie pour être habitable. Toiture refaite en 2013 sur facture. une place handicapé est prévue, et d'autres places toujours disponibles. Actuellement le bien est destiné à un cabinet de kinésithérapie mais l'immeuble est présenté à la vente libre de toute occupation. Aucune charges mis à part la taxe foncière (1490 e) . Proche de toutes commodités à pied et également de tout transport en commun. Pas inondable. REF 52916 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Proprietes-privees.com - Magali SARI

(9 avis)

Annonce publiée le 10/05/2023 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Magali SARI 10/05/2023 - mise à jour 12/02/2024

(9 avis)

197 000 € 1 042 €/m²
Immeuble • 189 m²

Alès (30100)

Magali Sari vous propose à quelques pas du centre ville cette immeuble à rapport locatif d'une surface de 189m2. Logements en bon état avec pierres apparentes. Idéal investisseurs!! -5 logements P2, 38m2, 36m2, 36m2, 32m2, 47m2 avec terrasse de 8m2 ( tous loués: 1777,00 Euros/mois). Mode de chauffage: Radiateurs Electrique. Taxe Foncière: 2617,00 Euros. Prix: 197 000,00 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: E. GES: B Estimations des coûts annuels d'énergie de 820 à 1130 Euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Copropriété de 6 lots (). Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

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