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Pierre Martini - iad

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Pierre Martini - iad 29/11/2025

400 000 € 2 273 €/m²
Immeuble • 176 m²

Alès (30100)

iad France - Pierre Martini vous propose: Magnifique bâtiment rénové à Alès - Ce bâtiment exceptionnel situé à Alès, rénové avec soin, offre une surface généreuse de 176 m² répartie sur 2 niveaux. Son état général irréprochable en fait un bien d'exception prêt à accueillir divers projets. Au rez-de-chaussée, se trouvent: 4 logements de 35m² à 52m² de surface au sol. 2 studios et 2 appartements. Une cours privative de 27m² pour ses 4 logements. Au premier étage, un appartement de 45 m² est composé d'une salle de bain, salon et 2 chambres. Et enfin au dernier étage un studio de 26 m² avec mezzanine. Les équipements sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, cuisine équipée, le chauffage individuel et le chauffage au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. Situation idéale, quartier recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès. Libre de toute occupation ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Alès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 09/01/2025 - mise à jour 18/11/2025

219 000 € 384 €/m²
Immeuble • 570 m²

Alès (30100)

GARD. Centre-Ville d'Alès. NOUVEAU SUR LE MARCHE. Immeuble d'un minimum de 570 m2 à Rénover complètement. Photos à venir. REELLE OPPORTUNITE. Rensiengements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Du Pont Du Gard

(27 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Agence Du Pont Du Gard 27/10/2025

(27 avis)

220 000 € 1 375 €/m²
Immeuble • 160 m²

Alès (30100)

Orpi vous propose cet Immeuble au coeur d'Alès, sur quatre niveaux composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et trois appartements de type P2/P3. Dès l'entrée, vous serez imprégné par l'histoire de cet immeuble de caractère avec beaucoup de cachet. Le commerce a été exploité de longues années par un salon de coiffure dont le rendement a permis un fort développement. Ce local est constitué de trois pièces (surface de vente 18m2) dont une desservant un puit. Des sanitaires complètent ce niveau. Un appartement au premier étage de 40,14m2 propose une pièce de vie, cuisine séparée, une grande chambre de 15m2 et une salle de douche. L'appartement est lumineux et dispose d'une terrasse de 12 m2. Les sols en tomettes amène tout le charme de la pièce principale. Logement classé E. Le deuxième appartement au deuxième étage de 45,71 m2 propose une pièce de vie avec cheminée, douche, wc et une grande chambre de 22m2. Logement classé F. Le troisième appartement, en duplex, au troisième étage de 29,79 m2 (loi carrez) est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle de douche et coin nuit en duplex, sous les combles mansardées. Logement classé G. Ce bien est un investissement idéal, sa situation en centre ville permet un passage régulier de la clientèle et propose un bon rendement locatif après travaux. Les appartements peuvent être réaménagés afin d'offrir une surface supplémentaire. Une cave commune est à disposition. Immeuble sans copropriété, chaque appartement possède son propre compteur EDF et eau. Le fort caractère de ce lieu est un atout non négligeable !!! Situé non loin des halles de l'Abbaye, le projet de transformation de ce lieu, par la ville d'Alès, a amené un fort potentiel au quartier qui est en train de renaître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 5018

Theriault Michel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Theriault Michel - Dr HOUSE-IMMO 15/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

282 000 € 1 446 €/m²
Immeuble • 195 m² • 7 chambres

Alès (30100)

Bien située près des commerces, des écoles et du centres-villes, je vous présente cet immeuble d'environ 165m² constitué de 2 appartements rénové dont un de 4 pièces de 84 m² composés d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. En plus, un accès indépendant sur un jardin clos avec parking. Ensuite un T3 loué de 82 m² composés d'un séjour de 30 m², dune cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. Cet appartement à également un accès indépendant, un jardin et parking. Pour terminer, vous y trouverez un studio de 16m² et un T2 avec quelques travaux à prévoir . Cette propriété bénéficie du double vitrage PVC, de volets en aluminiums, dune isolation périphérique, sous toiture en laine de roche et isophone entre les 2 niveaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AGV IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par AGV IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

275 000 € 833 €/m²
Immeuble • 330 m² • 3 chambres

Alès (30100)

restaurant et appartements Un immeuble d'environ 340 m2 composé d'un ancien restaurant et de trois logements. - Restaurant avec terrasse ombragée situé proche de la rocade d'Ales. Il se compose d'une grande salle de 110m2 avec grill intérieur et bar. Une salle de cuisine, une pièce avec four a pizza, toilettes homme et femme, deux réserves, un espace plonge, un bac à dégraisser et un bureau. - Un studio attenant au restaurant avec une entrée indépendante et un coin jardin. - A L'étage un T1 avec un salon cuisine, une chambre avec salle d'eau et toilette. - Au deuxième étage un T3 avec deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec toilette. Idéal investisseur, proche de la rocade et de l'école des mines. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Lamy Alès

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Alès 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

568 000 €
Immeuble

Alès (30100)

SPECIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport avec rentabilité déjà acquise !Immeuble en parfait état, idéalement situé au calme, proche de toutes commodités et des transports il est composé de 5 lots ainsi qu'un grand garage et un jardin.RDC : appartement de type 3 avec garage ouvrant sur jardin.1ER étage : 1 appartement de type 3 et un appartement de type 2 ouvrant sur balcon.2ème étage : un duplex de type 3 avec balcon et un appartement de type 4.Les éléments techniques : compteurs d'eau individuels, chauffage au GAZ, menuiseries PVC, interphones.

MALEK MEKLICHE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MALEK MEKLICHE - BSK Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

130 000 € 695 €/m²
Immeuble • 187 m²

Alès (30100)

À Vendre – Immeuble de Rapport dans un Quartier en Pleine Transformation ! Situé au cœur d'un quartier populaire dynamique, cet immeuble de trois niveaux offre une opportunité unique d'investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d'embellissement de la rue prévu d'ici un an et demi. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové ( activité actuel BAR/CAFE ). 1er étage ( non loué ) : Un appartement à rafraîchir, offrant une belle surface et un beau potentiel de personnalisation. La cage d'escalier nécessite également un rafraîchissement, ce qui laisse l'opportunité de redonner à l'immeuble tout son cachet. 2e étage( non loué ) : Un appartement rénové, prêt à être loué ou habité immédiatement. Les atouts : Un immeuble mixte (habitation et commerce) assurant une rentabilité attractive. Un quartier vivant avec commerces, transports et écoles à proximité. Un projet d'embellissement urbain à venir, garantissant une prise de valeur à court terme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à usage mixte, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Contactez-moi dès maintenant ! Votre agent immobilier préféré Malek Mekliche bsk immobilier 06.51.33.27.33 Cette annonce référence 273180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éric JACQUES - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Éric JACQUES - SAFTI 09/10/2025

550 000 € 947 €/m²
Immeuble • 581 m²

Alès (30100)

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d’environ 553 m² composé : - d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 €/mois - deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois) - deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun) Cour privative d’environ 50 m² (rare en centre-ville) Atouts de l’immeuble - Emplacement stratégique en plein centre d’Alès (Place Henri Barbusse) - Local commercial de grande surface, rare en hypercentre - Cour privative à exploiter (espaces extérieurs valorisants) - Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation - Rendement brut élevé en l’état, sécurisation de la valeur après travaux - Revenus locatifs potentiels 63000 €/an composés comme suit :Local commercial : 38 400 €/an - Appartement déjà loué : 5 076 €/an - 3 appartements vacants (potentiel 550 €/mois chacun) : 19 800 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133 - SAFTI – JACQUES Éric, Conseiller indépendant

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

220 000 € 1 222 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Alès (30100)

Alès, centre-ville, ensemble immobilier 180m² comprenant 3 chs et 3 bureaux, cour et garage Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet ensemble immobilier situé en centre-ville d'Alès composée d'un appartement au premier étage de 100m² avec trois chambres puis de trois bureaux de 80m² en rez-de-chaussée. Le bien se compose aussi d'une cour de 200m², d'un garage de 33m², d'un abri-voiture 45m² et d'un local de 30m² dans la cour. Idéal pour une profession libérale ou pour investissement locatif. Possibilité de garer des voitures devant le bien. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique, climatisation réversible et poêle Gaudin à l'étage. A.CO.II rcs n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site web :

Lamy Alès

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Lamy Alès 10/09/2025 - mise à jour 15/09/2025

510 000 € 1 262 €/m²
Immeuble • 404 m²

Alès (30100)

ALES - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE TRES BIEN ENTRETENU COMPOSE DE 6 LOTS LOUESBelle rentabilité pour cet immeuble idéalement situé - aucun travaux à prévoir, il se compose : En RDC : Lot 1, un appartement type 2 de 46m2 avec sa cours privative ainsi que le lot 2, local commercial de 63m2 avec vitrines et sanitaires.Au 1er étage : Lots N°3 et 4, appartements de type 3 de 53 et 63m2.Au 2ème étage : Lots N°5 et 6, appartements en duplex type 4 de 86 et 93m2.Equipements : compteurs individuels, interphones, caves, menuiseries double vitrage, volets roulantsLoyer hors charges annuel = 40 239 €Taxe Foncière = 5 100 €

Nicolas HANSER - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 03/08/2025

474 000 € 782 €/m²
Immeuble • 606 m²

Alès (30100)

Spécial investisseur, immeuble de 14 lots du studio au T5 situé à 10mn du centre ville et 5mn de l'école des mines, des commerces, des équipements collectifs et du pôle mécanique d'Alès. Cette immeuble de logements à rénover et d'autres déjà loués vous permettra un rendement locatif très attractif. Des avantages fiscaux type LMNP (amortissement), déficit foncier et loc'avantage sont possibles. La valorisation par la rénovation énergétique du bien donnera un nouveau souffle au quartier en développement avec un potentiel de plus-value à moyen terme. L'immeuble est composé de : Rdc : 3 appartements de 36, 37 et 38m2 Rdj : un T2 de 44m2, un T4 de 60m2, un T5 de 88m2 1er étage : 3 T1 de 20, 30 et 33m2, un T3 de 38m2, un T4 de 71m2. 2eme étage : 2 T1 de 22 et 30m2, un T2 de 59m2 Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

Mustapha Didi - efficity

(151 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Mustapha Didi - efficity 16/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

(151 avis)

449 000 € 1 160 €/m²
Immeuble • 387 m²

Alès (30100)

30100 - ALES - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 387M2 - POTENTIEL EXCEPTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble plein de caractère, situé au cœur du centre-ville d'Ales. Avec une surface généreuse de 387m2 répartie sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier unique. Immeuble de rapport – Spécial Investisseur – Alès Centre Jusqu'à 10,27 % de rentabilité brute À deux pas du centre-ville d'Alès, au début du Faubourg du Soleil, découvrez cet immeuble de 387 m² composé de 8 appartements : 7 T2/T3 de 47 à 57 m² 1 studio de 33 m² 6 logements loués, 2 vacants (prêts à relouer ou à optimiser) Investissement sécurisé : Loyer mensuel actuel : 3 184 € HC / 3 405 € CC Loyer potentiel réajusté : 3 624 € HC / 3 845 € CC Rentabilité brute immédiate : 9,1 % Rentabilité nette immédiate : 7,56 % Rentabilité brute potentielle : 10,27 % Rentabilité nette potentielle : 8,74 % Travaux réalisés (>100 000 €) : Toiture neuve (2024) Fenêtres double vitrage (2019) Isolation des combles DPE remontés entre C et D pour les logements rénovés (quelques E restants, tous louables sans travaux) Cadre de vie agréable pour les locataires : Jardin collectif Stationnement facile dans la rue Petite copropriété sans charges Potentiel de revalorisation avec des loyers encore perfectibles sur certains baux historiques. Pour toute information, contactez votre conseiller, Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

389 000 € 1 024 €/m²
Immeuble • 380 m²

Alès (30100)

Immeuble en pierres 380 m2 Rentabilité supérieure à 11 % Aucun travaux à prévoir Molières-sur-Cèze (30410) Centre historique situé au cœur du charmant village de Molières-sur-Cèze, à deux pas de la mairie et des commerces, cet immeuble en pierres de meulière offre un cadre calme et agréable, tout en restant proche des grandes villes : 30 minutes d’Alès, 1 heure de Nîmes, 25 minutes de La Calmette, 6 km de Sainte-Ambroix et 20 minutes d’Anduze. D’une superficie totale d’environ 380 m2, il se compose de six appartements T3 de 60 à 66 m2 chacun, répartis sur trois niveaux. L’ensemble a bénéficié de plus de 200 000 € de travaux récents, garantissant un excellent état général et aucun travaux à prévoir. Composition et caractéristiques : Deux appartements en rez-de-chaussée (DPE C), chacun avec terrasse privative d’environ 50 m2 et cave de 20 m2 Quatre appartements (DPE E) en parfait état, chacun avec cave de 16 m2 Deux greniers de 65 m2 aménageables, permettant la création de deux duplex ou de deux logements supplémentaires Chaque logement comprend une cuisine séparée, un salon lumineux d’environ 16 m2, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, et WC séparés. Confort et équipements : Toiture révisée, charpente saine Fenêtres double vitrage Électricité refaite aux normes Plomberie et ballons d’eau chaude récents Radiateurs à inertie céramique VMC collective entretenue, aucun problème d’humidité Appartements repeints, sols stratifiés de qualité, fibre optique installée Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate Points forts : Rentabilité brute supérieure à 11 % (plus de 40 000 € de loyers annuels possibles) Immeuble très sain, sans travaux Petite copropriété sans charges Taxe foncière : 4 196 € (2024) Possibilité de vente à la découpe (état descriptif de division mis à jour) Les logements ont été loués pendant de nombreuses années ; ils sont désormais libres de toute occupation, prêts à être reloués ou occupés. Le cadre de vie est agréable, à la fois proche de la nature et des commodités, dans une région dynamique et touristique. Un bien rare, offrant à la fois stabilité, rentabilité et potentiel d’évolution. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lamy Alès

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Alès 19/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

270 000 € 1 149 €/m²
Immeuble • 235 m²

Alès (30100)

Rare ! Cette maison composée de 3 appartements offre de nombreuses possibilités. Un projet familial avec une habitation principale et un rapport locatif ou 100 % investissement locatif (location classique ou colocation).Proche de l'hôpital la maison se situe dans une impasse au calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 1000m2 avec puits. Un premier appartement de type 6 en R+1 de 128m2 avec un grand hall en RDC donnant accès par un escalier intérieur à un dégagement avec placards, double séjour ouvrant sur balcon, une cuisine équipée, 4 chambres, une SDB et une SDE ainsi que 3 WC. Depuis cet appartement vous accèderez à un garage de plus de 150m2.2 autres appartements de type 2 chacun de 53m2 composés d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine ouvrant sur balcon, d'une chambre, une SDB et un WC. Chaque appartement a son entrée indépendante avec portillon dont un avec jardinet privatif.La maison permet un stationnement sécurisé avec son portail automatisé de plusieurs véhicules, chaque logement est équipé de son entrée indépendante et de ses compteurs individuels.Points techniques : Chauffage au GAZ et électrique pour les P2Taxe Foncière = 3757 €

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Daunay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

158 000 € 1 398 €/m²
Immeuble • 113 m²

Alès (30100)

Immeuble de rapport composé de 2 logements : Rch : Appartement de type 3 de 54.63 m2. Pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, salle de bain + wc, cave, cour individuelle. Location 480 euros. DPE : E 263, E 57 1er Etage : Appartement de type 3 de 58.74 m2. Pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, salle de bain + wc, Terrase, 2 balcons, cour individuelle, garage. Location 500 euros. DPE : E 245, E 53 Toiture et façade refaites. Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1765213879

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