Acheter un immeuble à Carrières-sous-Poissy (78955)

iad France - Florence Gillier vous propose: RARE OPPORTUNITE. Carrières-sous-Poissy (78). Sur un grand terrain CONSTRUCTIBLE idéalement situé, deux bâtiments (anciennes maisons d'habitation) à usage de locaux professionnels depuis plus de 30 ans. Ils bénéficient tous deux de deux adresses et deux accès : via le cOEur de ville et la route départementale D55. PAS DE NUISANCES. CALME. VUE DEGAGEE. *** IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATION ***A 12mn à pied de la Gare RER A de Poissy, 30mn en voiture de Paris La Défense*** A/ BATIMENT R+1. 113m2 environ. Rénové. DPE D. AUCUNS TRAVAUX ***VENDU OCCUPE. Bail 6 ans (2025-2031). Bonne rentabilité*** Quatre entrées, trois grands bureaux avec point d'eau, deux salles d'attente. B/ BATIMENT R+1 avec BALCON et VERANDA. 185m2 environ + combles. DPE E (tertiaire). TRAVAUX. ***VENDU LIBRE de toute occupation en 2026*** Deux entrées. Six bureaux (salle de soin). Une salle sport ou réunion (environ 30m2) ouvrant sur le balcon. Une piscine intérieure médicale avec douches et vestiaires (39m2). Un office cuisine. Une buanderie avec chaufferie. Locaux techniques. Combles. Beau terrain arboré avec espace de STATIONNEMENT pouvant accueillir 20-25 VEHICULES. L'entrée depuis la D55 offre une superbe visibilité commerciale. TRANSPORTS à 1 mn à pied : Bus 6559 : 4 arrêts jusqu'à la gare RER A de Poissy. La ligne dessert les Gares de Cergy, Conflans Fin d'Oise, Poissy jusqu'à Saint-Germain-en-Laye (Lycée International, Lycée Léonard de Vinci). +++ SES PLUS +++ Emplacement. GROS POTENTIEL. Terrain CONSTRUCTIBLE. Plus de 30 ans d'occupation par un groupement de professionnels de santé : infirmière, sage-femme, ostéopathe, masseur, kinésithérapeute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.