Vente immeuble 800 000 €

395 m²

Carrières-sous-Poissy (78955)

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2 025 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Florence GILLIER - iad

34 avis

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Description

iad France - Florence Gillier vous propose: RARE OPPORTUNITE. Carrières-sous-Poissy (78). Sur un terrain CONSTRUCTIBLE idéalement situé, deux bâtiments (anciennes maisons d'habitation) à usage de locaux professionnels. Ils bénéficient tous deux de deux adresses et deux accès : depuis une rue pittoresque du cOEur de ville et la route départementale D55. PAS DE NUISANCES. CALME. VUE DEGAGEE. GROS POTENTIEL.
*** IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou USAGE MIXTE (BUREAUX / HABITATION) ***A 12mn à pied de la Gare RER A de Poissy, 30mn en voiture de Paris La Défense***
A/ ***VENDU OCCUPE*** [Bail 6 ans. Bonne rentabilité]. AUCUNS TRAVAUX. BATIMENT R+1 rénové. DPE D. 113m2 environ. 4 entrées. 3 bureaux avec point d'eau. 2 salles d'attente.
B/ ***VENDU LIBRE en 2026*** TRAVAUX à prévoir. BATIMENT R+1 +combles, BALCON, VERANDA. DPE E en tertiaire. DPE D en habitation. 2 entrées. 6 bureaux (salle de soin). 1 salle sport ou réunion (environ 30m2) ouvrant sur balcon. 1 piscine intérieure médicale avec 4 douches et vestiaires (39m2). 1 office cuisine. 1 buanderie avec chaufferie. 282m2 au sol, 169m2 habitables, combles aménageables (potentiel 45 m2 habitable).
Beau terrain arboré avec STATIONNEMENT pour 20-25 VEHICULES. Superbe visibilité commerciale.
TRANSPORTS à 1 mn à pied :
Bus 6559 : 4 arrêts jusqu'à la gare RER A de Poissy. La ligne dessert les Gares de Cergy, Conflans Fin d'Oise, Poissy jusqu'à Saint-Germain-en-Laye (Lycée International, Lycée Léonard de Vinci).
+++ SES PLUS +++
Emplacement. Accès. Visibilité. POTENTIEL d'extension. Terrain CONSTRUCTIBLE. Historique d'occupation de plus de 30 ans par des professionnels de santé : infirmière, sage-femme, ostéopathe, masseur, kinésithérapeute.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1847455 - Réf Superimmo : ANVXZIWWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

395 m²	1 Parking
Année de construction : 1920	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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