Acheter un immeuble à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

Situé rue Darblay à Saint-Germain-Lès-Corbeil, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport de 4 appartements. Les caractéristiques principales des appartements sont les suivantes : - appartement 1 : rdc droite - T2 de 28,24 m² carrez - DPE E - loué en meublé - loyer : 690 € charges comprises - appartement 2 : rdc gauche - T2 de 29,78 m² carrez - DPE E - loué en meublé - loyer 790 € charges comprises - appartement 3 : rdc - T2 de 29 m² carrez - DPE en attente - loué en meublé - 761 € charges comprises - appartement 4 : 1er étage - studio de 23,03 m² - DPE E - loué en meublé - loyer de 683,80 € charges comprises Total des loyers charges comprises : 2 919 €/ mois L'immeuble et les appartements sont en bon état, rien à prévoir. Belle rentabilité brute de 7% clef en main ! La taxe foncière est de 3 797 € Immeuble en monopropriété. Informations sur le DPE (pour le moins bien classé des 4 appartements) : DPE : E (327 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO2/m²/ an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (la somme des 3 appartements car le 4ème n'a pas pu être réalisé) : entre 1 680 € (500 + 600 + 580 + XXX €) et 2 420 € (710 + 870 + 840 + XXX €) par an Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021 Les honoraires sont à la charge vendeur. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l'AME conso : soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO, soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS. Mis à jour le 07/12/2025 Updated on 07/12/2025