Vente immeuble 399 000 €

110 m²

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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3 627 €/m²
Exclusivité

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Description

Situé rue Darblay à Saint-Germain-Lès-Corbeil, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport de 4 appartements.
Les caractéristiques principales des appartements sont les suivantes :
- appartement 1 : rdc droite - T2 de 28,24 m² carrez - DPE E - loué en meublé - loyer : 690 € charges comprises
- appartement 2 : rdc gauche - T2 de 29,78 m² carrez - DPE E - loué en meublé - loyer 790 € charges comprises
- appartement 3 : rdc - T2 de 29 m² carrez - DPE en attente - loué en meublé - 761 € charges comprises
- appartement 4 : 1er étage - studio de 23,03 m² - DPE E - loué en meublé - loyer de 683,80 € charges comprises
Total des loyers charges comprises : 2 919 €/ mois
L'immeuble et les appartements sont en bon état, rien à prévoir.
Belle rentabilité brute de 7% clef en main !
La taxe foncière est de 3 797 €
Immeuble en monopropriété.
Informations sur le DPE (pour le moins bien classé des 4 appartements) :
DPE : E (327 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg CO2/m²/ an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (la somme des 3 appartements car le 4ème n'a pas pu être réalisé) : entre 1 680 € (500 + 600 + 580 + XXX €) et 2 420 € (710 + 870 + 840 + XXX €) par an
Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021
Les honoraires sont à la charge vendeur.
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l'AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO, soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.
Mis à jour le 05/12/2025
Updated on 05/12/2025

Publiée le 08/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SAIDARBLA29MEC-90M - Réf Superimmo : ANVXZ07W3

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390