Votre agence Stéphane Plaza vous présente une belle opportunité d'investissement (8 à 10% de rentabilité) sur le secteur de Dreux. Ce bel immeuble construit dans les règle de l'art en 2010 se compose de: -2 boutiques de 80m² chacun actuellement louées comprenant chacun un WC et une réserve. -Un atelier / garage de 150m² avec une hauteur sous plafond de 3.50m disposant également de WC + douche: LIBRE -Une cour fermée par 2 portes de garages vous emmène à l'arrière du bâtiment desservant, via un escalier commun (emplacement pour ascenseur déjà prévu!), à 250m² supplémentaires et comprend : -1 appartement de type F3 totalement rénové de 125m² avec climatisations réversibles -1 module de 120m² supplémentaires pouvant être découpé assez facilement en 2 à 3 cabinets pour des professions libérales (2 WC séparés présents) ou transformation en appartements. Au dessus de l'appartement et des cabinets, vous trouverez des greniers exploitables et divisibles en 5 pour stockage archives ou autres. -1 terrasse de 100m² sans vis à vis. Compteurs d'eau, tableau électrique, et ligne Fibre pour chaque lot. Chauffage de type Pompe à chaleur. REF.: 1096 Un camion prêté par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Anet pour vos déménagements, le moyen parfait pour éviter de perdre du temps à comparer les différentes offres et vous concentrer sur l'essentiel ! On ne fait pas vos cartons, mais on vous prête le camion* !! (*Voir conditions en agence.) Sandy BOUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894935527 - Chartres.
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513 000 €
1 064 €/m²
Immeuble • 482 m²
HÔTEL - BAR - RESTAURANT - MAISON TRÉON Ensemble Immobilier de 482m² / Deux bâtisses Idéal Investisseur ou Reprise d'activité Emplacement d'exception proche Mairie et Salle des fêtes 1ère Bâtisse Bar Salle de réception de 40 personnes Cuisine professionnelle Salle de réception privative de 15 personnes 6 Chambres d'hôtels avec chacune sa salle d'eau privative ️ Terrasse d'été pouvant recevoir personnes 2ème Bâtisse : Maison 3 Chambres dont deux avec salle de bain privatif Séjour plein de charme Cuisine ouverte Salle de bain et douche Parking privée Chauffage au gaz, double vitrage, plomberie neuve. Possibilité d'acheter le fonds de commerce. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Johann BELJAMBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°897 990 479 Greffe de CHARTRES) 06 34 57 26 18 (réf. 534406 )