Acheter un immeuble à Saint-Alban (22400)

OPPORTUNITÉ ORPI SAINT-BRIEUC ! À Vendre – Maison Moderne de 150m² environ avec Piscine Couverte et Chauffée – Idéale pour Maison Familiale ou Investissement Locatif. Idéalement situé sur le secteur de SAINT-ALBAN, dans un environnement calme à la vue dégagée, à seulement 4 km de Pléneuf-Val-André, 7 km de Erquy et à 15 minutes en voiture de l'accès RN12. Dans un cadre idyllique, cette superbe maison de 150m² environ, construite en 2020, offre une polyvalence unique : elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable, comme actuellement. Agencement flexible : OPTION 1 - Maison familiale : 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche, sa kitchenette et son WC privative. Entrée indépendante, idéale pour une configuration autonome. OPTION 2 - Investissement locatif / 21 couchages actuellement : Possibilité d'exploiter la maison en location saisonnière partielle ou entière, avec des espaces séparés pour les hôtes. Pièce de vie : Une grande et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. On trouvera aussi une buanderie. Extérieur :Terrain entièrement clos, Superbe piscine couverte et chauffée, entourée d'une terrasse en bois avec son bar, idéale pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité. Intimité assurée : Aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale. Prix du bien : 559 000 € Prix du bien hors honoraires : 539 000 € Honoraires TTC : forfaitaire de 20 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2020 Référence agence : 706