Ventes immobilières à Magny-les-Hameaux (78114)

Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, école et transport. Cette maison de caractère de 199 m² habitables, 280 m² au sol vous séduira par son charme, sa luminosité son cadre de vie privilégié. Bien que la maison soit en bon état et entretenue, je vous invite à la projection aux travers de quelques visuels. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée équipée d'un séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ouvrant sur une terrasse spacieuse de 80 m², une chambre de 12 m² et un bureau de 9 m², tous deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres au charme unique vous attendent, une première de 10 m², une seconde de 18 m² et une suite généreuse de 36 m² chacune équipée de rangement. Une salle de bains/eau et un WC séparé viennent sublimer cet espace nuit. Le sous-sol total véritable atout offre une multitude de possibilités avec une pièce de détente, une cave, une buanderie et un garage double. À l'extérieur, le terrain arboré de 934 m² est un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, l'orientation, parfaite et les grandes ouvertures confèrent à cette maison, une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous pouvez modifier le système de chauffage et production d'eau chaude par une pompe à chaleur à un coût de 20 000 € d'après les devis effectués. Cette maison, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6633.60 € et 6633.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit Carte T CPI 7801 2020 000 045 332 RCP Versailles n°B 889 477 808