Vente maison 569 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Magny-les-Hameaux (78114)

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2 859 €/m²
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, école et transport. Cette maison de caractère de 199 m² habitables, 280 m² au sol vous séduira par son charme, sa luminosité son cadre de vie privilégié.
Bien que la maison soit en bon état et entretenue, je vous invite à la projection aux travers de quelques visuels.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée équipée d'un séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ouvrant sur une terrasse spacieuse de 80 m², une chambre de 12 m² et un bureau de 9 m², tous deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, 3 chambres au charme unique vous attendent, une première de 10 m², une seconde de 18 m² et une suite généreuse de 36 m² chacune équipée de rangement. Une salle de bains/eau et un WC séparé viennent sublimer cet espace nuit.
Le sous-sol total véritable atout offre une multitude de possibilités avec une pièce de détente, une cave, une buanderie et un garage double.
À l'extérieur, le terrain arboré de 934 m² est un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, l'orientation, parfaite et les grandes ouvertures confèrent à cette maison, une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Vous pouvez modifier le système de chauffage et production d'eau chaude par une pompe à chaleur à un coût de 20 000 € d'après les devis effectués.
Cette maison, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6633.60 € et 6633.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit
Carte T CPI 7801 2020 000 045 332
RCP Versailles n°B 889 477 808

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : VM342-MESENVIESIM - Réf Superimmo : ANVXYO8UI

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 859 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 902 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 633,6 € / an

Maximum : 6 633,6 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 4,4%

569 000 €

29 mai 2025

595 000 €

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Siren : 889477808 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2020 000 045 332