Ventes immobilières en viager à Vitry-sur-Seine (94400)

Véritable havre de paix dans le quartier du plateau, isolée des nuisances citadines, cette maison se situe à seulement quelques minutes à pied du tramway et des commerces. Une charmante allée, bordée d'arbres fruitiers, mène à cette propriété de 252 m² au coeur d'un terrain verdoyant de 1120m². En rez-de-jardin, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée, profitant d'un accès direct au jardin. Attenant à la pièce de réception, une cuisine équipée dotée d'un espace dinatoire s'ouvre sur une large terrasse profitant d'une vue dégagée sur un jardin verdoyant. Idéalement conçu pour une famille, le plan optimisé de la maison dispose d'un couloir séparant l'espace de vie de l'espace nuit. Ce dernier est composé de deux chambres profitant d'une vue sur les extérieurs et partageant une salle de bains. Une grande buanderie et un WC indépendant complètent le niveau. Un escalier prenant naissance dans la pièce de vie dessert le premier étage, exclusivement dédié à l'espace parental. Composé d'une chambre profitant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains attenante ainsi qu' un dressing, ce niveau offre un espace isolé et privilégié. Une extension abrite également un studio indépendant qui pourrait se transformer en espace de vie supplémentaire idéal pour accueillir des invités, pour une utilisation professionnelle ou encore pour une location saisonnière. La propriété comprend également un atelier de 45m², une cave à vin et un vaste espace de stockage couvert en fond de jardin. Les volumes généreux et le calme environnant font de cette maison un lieu propice à la convivialité et à la détente aux portes de Paris. T9, arrêt Watteau-Rondenay :7 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2140 euros et 2930 euros. Contact : Agathe 06 21 85 71 85 - Agent commercial - RSAC : 854 060 589 EVRY Agathe Cannard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854060589 - EVRY.