Ventes immobilières 4 pièces dans le Val-de-Marne (94)

Idéalement situé au Perreux sur Marne, entre le centre-ville et la gare RER E de Nogent-Le Perreux, cette maison des années 40 a été entièrement réinterprétée pour donner naissance à un loft de 131,90m² où se conjuguent harmonieusement le contemporain et le vintage. Au rez-de-chaussée surélevé, un magnifique plateau de 70 m² offre jusqu'à 5m de hauteur sous plafond, profitant d'une luminosité constante grâce à sa large baie vitrée et ses puits de lumière. L'association du bois, du métal et du béton s'allient à la perfection offrant un style architectural inimitable. La cuisine équipée s'ouvre sur la pièce de vie aménagée en open-space où s'organisent harmonieusement le salon et la salle à manger. Cet espace de réception profite d'une vue imprenable sur la terrasse et le jardin orientés Ouest. Depuis ce plateau, un remarquable escalier en bois, conçu sur mesure, mène à l'étage donnant accès à une vaste chambre dont le charme de l'ancien est conservé par ses poutres et son plafond légèrement mansardé. De plus, une spacieuse salle d'eau avec WC, ornée de carreaux de céramique rouge et blanc lui confère un style résolument rétro. A l'entresol, se dévoile une seconde chambre lumineuse de 19m², dont les larges ouvertures offrent une vue bucolique sur un joli massif de fleurs et la terrasse. Une salle de bains, toute en rondeur conçue sur mesure avec WC, complète ce niveau. Dans le jardin, une seconde maison de 70m² à l'état brut dotée de verrières coulissantes en aluminium et d'un toit en zinc propose un potentiel infini : accueillir la famille, exercer son activité libérale ou installer un atelier d'artiste. En rez-de-jardin, un atelier et un garage agrémentent ce bien. L'isolation de qualité et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique, classée C, garantissant ainsi confort thermique tout au long de l'année et des économies d'énergie. Ce loft atypique par son style architectural et son cadre bucolique offre un lieu de vie moderne et convivial. RER E Nogent le Perreux 5 minutes à pied Commerces à 500m CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT:C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 entre 1280 euros et 1790 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille - 06 66 78 90 24- EI - Agent commercial- RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.