Ventes immobilières à Villiers-le-Bel (95400)

iad France - Neslie Canvot vous propose: Située au cOEur du quartier prisé et résidentiel de Sarcelles Village, cette élégante propriété allie charme, confort et prestations de qualité, le tout niché dans un écrin de verdure de plus de 1 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, sublimé par une cheminée à insert qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, offre un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaite pour recevoir. Toujours de plain-pied, deux chambres, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses viennent prolonger l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol total, aménagé avec soin, propose des espaces supplémentaires rares : un vaste garage avec atelier pouvant accueillir deux véhicules, deux pièces polyvalentes (chambres, bureau ou salle de loisirs), une salle de sport, une buanderie ainsi qu’une véritable cave à vin. À l’extérieur, le raffinement se poursuit avec un somptueux jardin arboré, soigneusement entretenu, une allée en granit qui accentue le standing de l’entrée, et deux terrasses accueillantes à l’avant de la maison et à l’arrière du bien, pour profiter des beaux jours en toute élégance. Un bien rare alliant confort familial et cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de la gare à pieds et à 20 minutes de Paris. Écoles maternelles, primaires et collège à moins de 15 minutes à pied. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 805000 euros. Prix hors honoraires : 780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Neslie Canvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.