Ventes immobilières en viager à Montmorency (95160)

95160 – MONTMORENCY – APPARTEMENT F5 DE 124 m² – LUMINEUX PLEIN SUD– JARDIN PRIVATIF DE 82 m² – TERRASSE – PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement familial de 124 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée de 2010, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Cette résidence récente, dotée d'un gardien, de caméras de surveillance et de beaux espaces verts, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de sérénité et de modernité. Un appartement spacieux et baigné de lumière : Sans aucun vis-à-vis, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Le vaste salon de 45 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 82 m², véritable prolongement de l'espace de vie — parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou se détendre au soleil. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés (la quatrième chambre peut être recréée aisément en remettant la cloison d'origine). L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Prestations et confort : Résidence moderne (2010) sécurisée avec gardien et vidéosurveillance Double vitrage, volets roulants, et matériaux de qualité Jardin privatif de 82 m² avec terrasse orientée plein sud Cave privative Place de parking en sous-sol Nombreuses places de stationnement extérieures à disposition dans la copropriété en plus. Résidence calme et bien entretenue, aucun travaux prévus Copropriété de 96 lots Charges mensuelles : 260 € (incluant eau froide, entretien des espaces communs et du parc) Taxe foncière : 2 944 € Localisation et transports : Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des écoles, commerces et transports : Arrêt de bus à proximité immédiate 5 minutes pour rejoindre la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H – Paris Gare du Nord en 15 minutes) Gare la plus proche à 1,3 km Ce secteur prisé de Montmorency séduit par son cadre de vie verdoyant, ses commerces de proximité, et sa proximité avec Enghien-les-Bains, tout en offrant un accès rapide à Paris. Les atouts du bien : Appartement spacieux et lumineux Jardin privatif sans vis-à-vis Résidence moderne, calme et sécurisée Prestations de qualité Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement d'exception à Montmorency, alliant lumière, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. Contact : Greg Vialle, agent Efficity sur Montmorency 06.15.69.08.52 Disponible 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible pour une immersion complète ! Acquéreur et également vendeur ? Confiez-moi la vente de votre bien — estimation gratuite, accompagnement personnalisé et diffusion optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris