Vente appartement 230 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

Situé en centre-ville de Montmorency, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, cet appartement de 3 pièces principales représente une belle opportunité d'investissement locatif. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et aux faibles charges (composée de seulement 6 lots, sans procédure en cours), ce bien vous séduira par sa situation privilégiée, au pied des commerces, des écoles, et à proximité immédiate des transports en commun. L'appartement offre une surface fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux à prévoir : le logement est en excellent état. Il est actuellement loué 1 200 euros par mois, ce qui en fait un placement clé en main, sans souci de mise en location. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55 % TTC du prix de vente. Une belle opportunité à saisir rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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