***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***
Eaubonne, à 500m (6min) de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H gare du Nord, J Saint-Lazare et C Paris Centre), dans le très recherché quartier Paul Bert, maison individuelle des années 30 édifiée sur 512m2 de terrain.
90m2 habitables élevés sur sous-sol total composé d'une buanderie, un atelier, et une pièce aménagée en bureau / chambre d'appoint, wc.
Rdc : entrée par véranda, séjour de 25m2 avec accès jardin, cuisine dinatoire de 18m2 aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir), wc avec lave-mains.
1er étage : 3 belles chambres, salle de bains (douche et baignoire) avec wc.
Beaucoup de lumière, beaux espaces.
Les +
Salle de bains récente (2015)
Cuisine dinatoire aménagée équipée de marque Perenne
Combles accessibles non aménagés (1 velux et électricité)
La toiture a été refaite en 2012
Les huisseries sont en PVC Tryba
Chauffage au gaz (chaudière frisquet entretenue) et DPE D
A deux pas de la rue du Général Leclerc, des lignes de bus, des commerces, et des médecins tout en étant au calme
2 stationnements extérieurs, possibilité 3. Abris 2 roues.
Jardin au calme très agréable.
Sectorisation scolaire Paul Bert (maternelle et élémentaire), collège Jules Ferry. Les 3 établissements sont à moins de 10min à pied.
Offre scolaire privée également.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, bus, médecins, supermarché, restaurants, accès A15/A115.
A ne pas manquer !
Prix de vente : 531000€ honoraires inclus.
Frais de notaire de 7,7% à ajouter sur le prix hors honoraires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 560930 )