Vente appartement 235 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eaubonne (95600)

95600 - EAUBONNE - GARE LIGNE H GROS NOYER - SAINT PRIX À 20 MINUTES - SECTEUR FLAMMARION - 4 PIÈCES 3 CHAMBRES - 76.55 M² - BALCON - PARKING - CAVE - LUMINEUX - CALME -
Situé au 3ème et dernière étage sans ascenseur, vous pourrez apprécier le calme et la sérénité des lieux, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans le Secteur Flammarion proche de l'Hospital Simone Veil à 20 minutes à pied de la gare ligne H Gros nNoyer - Saint-Prix.
Ce bien d'une surface de 76.55 m² se compose d'une belle entrée avec grand placard de 5,5 m2, un séjour plein sud de 17.64 m² avec un accès direct au balcon de 11 m2, une cuisine aménagée et équipée de 11 m2, 3 chambres ( 11,34 m2, 10,5 m2, 10,5 m2 ), une salle d'eau de 4 m2, un dressing et un toilette séparé.
L'appartement dispose également d'une cave de 6,80 m2 et d'une place de stationnement en extérieur fermé.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez nous dès maintenant au +33 6 63 14 59 87 ou +33 767 38 34 61 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an	Taxe foncière : 1 825 €

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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ISABELLE MONTEIRO BENEDE - EFFICITY

Siren : 898 564 - N° de carte professionnelle : non

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