Superimmo
9

Vente appartement 350 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Eaubonne (95600)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Nicolas CLAM - eXp France

Nicolas CLAM - eXp France

06 26 27 36 63 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

EAUBONNE – À 3 min à pied de la gare !
Appartement 4 pièces – 81 m² – Traversant – Balcons – Parking – Box – Cave
Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement traversant de 81 m² situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, Gare du Nord et Gare Saint Lazare, lignes H et J).
Ce bien lumineux, bien entretenu et fonctionnel se compose de :
Une entrée avec placard et porte blindée,
Un salon ouvert sur un séjour convivial, donnant accès à un balcon exposé Ouest,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Un espace nuit bien délimité avec et rangements,
Une salle de bains, et salle d'eau
Un WC séparé,
Deux chambres, dont une avec balcon privatif.
En complément :
Une cave,
Une place de parking,
Notre coup de cœur du moment : un appartement spacieux, idéalement situé et parfaitement agencé, dans une petite copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours).
Parties communes entièrement rénovées en 2024...
Un box est possible en sus.
Charges annuelles : 2 800 €.
Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur. 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1648€ ~ 2231€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas CLAM - Agent commercial - EI - RSAC NICE 503800286

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 86495427 - Réf Superimmo : ANVX101IJ7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 2 241 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Garage1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
JardinFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 648 € / an
Maximum : 2 231 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NICOLAS CLAM - EXP FRANCE

Siren : 890710700
06 26 27 36 63 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Eaubonne