Vente appartement 213 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eaubonne (95600)

iad France - Gaël Boueno vous propose: SUBLIME APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE À EAUBONNE
Découvrez ce magnifique appartement spacieux et lumineux de 78.8m² situé au deuxième étage d'une résidence privé, parfaitement entretenue situé à Eaubonne, dans un quartier proposant de nombreuses commodités . Avec ses 3 chambres, 1 salle de bain, et 2 salles d'eau, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des colocataires en quête de tranquillité et de modernité.
La pièce à vivre offre une elle luminosité traversante ,la cuisine équipée est parfaitement équipée. Une belle terrasse accessible depuis la chambre parentale vous permettra de profiter d'une vue extérieure arborée sans vis-à-vis. Deux chambres complémentaires et de nombreux rangements déjà intégrés sont également à votre disposition
La résidence sécurisée propose de nombreux équipements/services qui garantissent un niveau de confort optimal: fibre optique, chauffage au sol, interphone, gardiennage et entretien régulier des parties communes.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout: à proximité immédiate des transports en commun avec la gare à seulement 2km, un centre commercial à 200m pour faciliter vos achats quotidiens, et des écoles à 50m pour les familles avec enfants.
Enfin, une place de parking sécurisée est incluse, assurant ainsi la tranquillité pour garer votre véhicule en toute sécurité.
De Nombreux travaux d'entretiens ont réalisés par les propriétaires au cours des derniers mois.
Ne manquez cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Boueno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 932300619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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