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Frédéric SELLEM - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Frédéric SELLEM - iad 21/11/2025

(51 avis)

370 000 € 4 111 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • Ter. 342 m²

Pontault-Combault (77340)

iad France - Frédéric Sellem vous propose: PONTAULT-COMBAULT (77340) EXCLUSIVITÉ - Non loin de l'Allée des Platanes dans une impasse au calme à proximité immédiate des ensembles scolaires et de toutes autres commodités, venez découvrir cette maison de 90 m2 en excellent état général. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant et un garage (agencé aujourd'hui en espace de rangement / stockage). À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Vous bénéficierez d'un terrain de 342 m2, avec cabanon de jardin, terrasse, arbre fruitier (cerisier et figuier) et d'un jardin sans vis-à-vis. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est demandée avant d'organiser une visite. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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David SELIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par David SELIN - SAFTI 26/11/2025

618 000 € 5 776 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Pontault-Combault (77340)

Située à Pontault-Combault (77340), parcelle C et 1 cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée dans une impasse offrant un environnement calme et paisible avec un terrain de 410 M2 adjacent à la propriété Cette maison comprend 5 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Construite en 2002, la maison offre 106 m² habitables répartis sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, on retrouve de beaux volumes avec un grand salon de 37M2 pour les moments de détente, une buanderie et un sous-sol total offrant des espaces de rangements supplémentaires. Economique en terme d'énergie la chaudière et le ballon thermodynamique avec pompe à chaleur ont été remplacé récemment vous offrant un confort maximal. Le terrain voisin à la propriété est parfait pour un projet immobilier plus global comme un agrandissement ou un regroupement familiale ... Résidant sur le secteur depuis 20 ans n'hésitez pas à me confier votre recherche de biens sur les secteurs de Pontault Combault, Roissy en brie, Ozoir la ferriere et Emerainville. Un seul interlocuteur pour une simplification de vos exigences, un gain de temps notable, des pré-visites pour éviter les déplacements infructueux, un partenaire de confiance en relation avec toutes les agences et mandataire du secteur. N'hésitez pas à me contacter afin de partager sur votre projet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David SELIN, Tél. : 0674986561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 418418588 - SAFTI – SELIN David, Conseiller indépendant

PONTELLOIS IMMO

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par PONTELLOIS IMMO 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

309 000 € 3 106 €/m²
Maison • 99,5 m² • 5 pièces • Ter. 230 m²

Pontault-Combault (77340)

Maison pontault combault 5 pièces venez découvrir cette maison située dans un quartier pavillonnaire calme. elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour avec accès à une véranda exposée est, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. les combles, quant à eux, sont aménagés en chambre avec salle d'eau et wc. un garage attenant complète le bien, le tout édifié sur une parcelle d'environ 230 m². -

ERA Caravella Immo

(380 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ERA Caravella Immo 19/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(380 avis)

214 000 € 3 963 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pontault-Combault (77340)

Idéalement situé deux pas de la gare et des commerces Dans une résidence sécurisée de bon standing Appartement 3 pièces de 54 m² composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse , une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc.. une place de stationnement en sous sol.. Une visite s'impose ... Copropriété de 54 lots principaux pour des charges annuelles de 1285.56€

ERA Caravella Immo

(380 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par ERA Caravella Immo 14/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

(380 avis)

329 000 € 3 782 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 178 m²

Pontault-Combault (77340)

Maison de 2023 sous garantie décennale, faible consommation d'énergie grâce aux nouvelles normes de construction et panneaux voltaïques. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour apporter plus de 38 m2, un débarras, une salle d'eau avec wc. Un conduit existant vous permettra d'installer une cheminée. Garage fermé et une place extérieure supplémentaire. Jardin idéalement exposé Est-Ouest. A l'étage, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec wc. À proximité des écoles, commerces et transports. Accès rapide à la N104 et N4. Pour vos loisirs vous serez proche de la forêt et golfs. Maison neuve bien agencée belles prestations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Caravella Immo

(380 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Caravella Immo 26/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(380 avis)

287 000 € 4 484 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 175 m²

Pontault-Combault (77340)

Idéalement située sur la commune de Pontault-Combault, cette charmante maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau récente, d'un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un dégagement, de deux chambres et d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une terrasse d'environ 10 m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Rénovée dans son intégralité, la maison bénéficie de nombreux atouts : fenêtres double vitrage PVC, toiture neuve et isolée, poêle à granulés, fibre optique installée et décoration soignée. Dépenses énergétiques réelles, 1 000 € par an. Aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

David SELIN - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par David SELIN - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

378 000 € 3 566 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Pontault-Combault (77340)

Située à Pontault-Combault (77340), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée dans une impasse offrant un environnement calme et paisible. Idéale pour un entrepreneur qui à besoin d'une grande capacité de stockage et de pouvoir garer plusieurs véhicules. Ce bien de 450 m² de terrain comprend 4 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Construite en 2002, la maison offre 106 m² habitables répartis sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, on retrouve de beaux volumes avec un grand salon de 37M2 pour les moments de détente, une buanderie et un sous-sol total offrant des espaces de rangements supplémentaires. Economique en terme d'énergie la chaudière et le ballon thermodynamique avec pompe à chaleur ont été remplacé récemment vous offrant un confort maximal. Un terrain adjacent à la propriété est disponible à la vente pour un projet immobilier comme un agrandissement ou un regroupement familiale ... Résidant sur le secteur depuis 20 ans n'hésitez pas à me confier votre recherche de biens sur les secteurs de Pontault Combault, Roissy en brie, Ozoir la ferriere et Emerainville. Un seul interlocuteur pour une simplification de vos exigences, un gain de temps notable, des pré-visites pour éviter les déplacements infructueux, un partenaire de confiance en relation avec toutes les agences et mandataire du secteur. N'hésitez pas à me contacter afin de partager sur votre projet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David SELIN, Tél. : 0674986561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 418418588 - SAFTI – SELIN David, Conseiller indépendant

HAAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par HAAS IMMOBILIER 04/12/2025

260 000 € 3 421 €/m²
Appartement • 76 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Pontault-Combault (77340)

N'hésitez pas à regarder la vidéo et le plan - Centre-ville - HAAS vous propose à la vente un appartement en très bon état de 4 pièces de 76 m² situé au deuxième étage sur trois d'une copropriété en pierre de taille. L'appartement se compose d'une entrée, un double séjour avec accès terrasse, un dégagement, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Une cave et une place de parking complète ce bien. Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Le prix de vente est de 260 000 € dont 5.76 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

Aurore MUNOZ - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Aurore MUNOZ - iad 21/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(17 avis)

149 000 € 4 515 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pontault-Combault (77340)

iad France - Aurore Munoz vous propose: *** PONTAULT COMBAULT *** Appartement 2 pièces comprenant : entrée, séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain. LE PLUS : un parking. IDÉAL INVESTISSEMENT / PREMIER ACHAT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.88€ par mois (soit 1954.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daste Gestion

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Daste Gestion 17/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

139 000 € 4 826 €/m²
Appartement • 28,8 m² • 1 pièce

Pontault-Combault (77340)

Très beau studio de 28.80m2 aux jardins Pontellois comprenant spacieuse entrée avec grands placards, pièce de vie avec cuisine us équipée, salle d'eau avec wc. Place de parking privative en sous sol.

Immobilière Du Bouquet

(45 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Immobilière Du Bouquet 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(45 avis)

205 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pontault-Combault (77340)

Bel appartement lumineux de 50 m², idéalement situé à Pontault-Combault, au centre-ville et proche du RER. Construit en 2005 et en très bon état, il offre un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un balcon avec vue dégagée et un ascenseur pour un confort quotidien. l'appartement comprend également une place de parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), ce bien allie charme moderne et emplacement recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1680

Xavier BARDEAU - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Xavier BARDEAU - SAFTI 22/10/2025

359 000 € 3 779 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Pontault-Combault (77340)

Nichée dans le très prisé quartier du Bouquet à Pontault-Combault, cette maison indépendante respire le calme et la douceur de vivre. À seulement 1,4 km de la gare — soit environ 17 minutes à pied — elle marie harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, on découvre un séjour double baigné de lumière, où la cheminée à insert diffuse une chaleur réconfortante. La cuisine, à la fois conviviale et soignée, invite à partager des moments simples et gourmands. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, lumineuses et calmes, ainsi qu’une salle de bain et deux WC, pensés pour le confort de toute la famille. Le sous-sol total est un atout rare : il peut accueillir une activité libérale, un atelier, une salle de sport ou un vaste espace de rangement. À l’extérieur, le terrain de 396 m², magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure, propice aux repas d’été et aux instants de quiétude. Une maison pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 0688961013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304 - SAFTI – BARDEAU Xavier, Conseiller indépendant

ERA Caravella Immo

(380 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par ERA Caravella Immo 28/10/2025

(380 avis)

200 000 € 4 796 €/m²
Appartement • 41,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pontault-Combault (77340)

À vendre, agréable appartement 2 pièces de 41,66 m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2016 bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Ce bien vendu loué avec une rentabilité de plus de 4% est idéal pour un investisseur.

Betsy BARBIER - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Betsy BARBIER - iad 12/11/2025

(26 avis)

349 000 € 3 490 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • Ter. 360 m²

Pontault-Combault (77340)

iad France - Betsy Barbier vous propose: A PONTAULT-COMBAULT quartier des Berchères Maison composée de deux appartements – Idéal investisseur ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants : •Un F2 de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule. •Un F3 de 61 m², spacieux et lumineux, actuellement loué 1 100 € / mois (bail en cours jusqu’en 2027). La maison dispose également d’un sous-sol total en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un ou plusieurs logements supplémentaires, espace de stockage, atelier, buanderie, etc. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un fort potentiel d’évolution. Atouts : •Rentabilité immédiate grâce à la location en cours •Sous-sol aménageable avec accès direct au jardin •Quartier calme et agréable •Fort potentiel de valorisation À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Caravella Immo

(380 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par ERA Caravella Immo 15/11/2025

(380 avis)

207 446 € 4 286 €/m²
Appartement • 48,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pontault-Combault (77340)

EN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE ET PROCHE DE LA GARE Entièrement refait à neuf, cet appartement de 2 pièces vous offre: - une pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon - une cuisine US moderne et entièrement équipée - une confortable chambre - une salle d'eau - un box en sous-sol

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