Vente maison 329 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

Maison de 2023 sous garantie décennale, faible consommation d'énergie grâce aux nouvelles normes de construction et panneaux voltaïques.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour apporter plus de 38 m2, un débarras, une salle d'eau avec wc. Un conduit existant vous permettra d'installer une cheminée.
Garage fermé et une place extérieure supplémentaire.
Jardin idéalement exposé Est-Ouest.
A l'étage, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec wc.
À proximité des écoles, commerces et transports.
Accès rapide à la N104 et N4. Pour vos loisirs vous serez proche de la forêt et golfs.
Maison neuve bien agencée belles prestations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 746 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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