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IB IMMOBILIER

(48 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par IB IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(48 avis)

3 150 000 € 7 143 €/m²
Maison • 441 m² • 20 pièces • 17 chambres • Ter. 967 m²

Fontainebleau (77300)

FONTAINEBLEAU CENTRE - INVESTISSEMENT LOCATIF HAUT RENDEMENT EN CO-LIVING IB IMMOBILIER VOUS PROPOSE À FONTAINEBLEAU, UN INVESTISSEMENT LOCATIF HAUT RENDEMENT EN CO-LIVING. Cette résidence de co-living dédiée aux étudiants et jeunes actifs affiche un modèle d'exploitation optimisé et une forte demande locative. D'une surface de 450 m², elle se compose de 17 chambres tout confort chacune équipée d'un lit Queen size, d'un bureau, d'un coin lecture, d'une armoire et d'une salle de douche avec WC. Les espaces communs sont pensés pour le confort des résidents : grande cuisine sous verrière pouvant accueillir 30 personnes, salon convivial, buanderie équipée, TV room et jardin clos de murs. Cette propriété est saine, parfaitement opérationnelle, et a traversé toutes les étapes de sa mise en place avec succès. Aujourd'hui, elle affiche des performances solides, avec un chiffre d'affaires annuel entre 180 000 et 200 000 . Dans un secteur où l'offre locative ne répond pas à la demande croissante, cet investissement représente une opportunité unique pour un acquéreur recherchant un actif immédiatement rentable, sécurisé et évolutif C'est un actif structuré, prêt à être repris sans incertitudes, avec un modèle de rentabilité éprouvé et une gestion déjà optimisée. Avec un rendement brut de 6 % (4,4 % net) et un taux d'occupation maximal, cet investissement garantit des revenus locatifs constants et sécurisés. Un bien autofinancé dès la première année, grâce à un apport limité à 28 % et un financement bancaire couvrant 72 % de l'investissement. Son modèle d'exploitation assure un cashflow positif sur 18 ans, sans nécessité d'injecter de trésorerie supplémentaire, offrant ainsi un placement rentable, stable et sans risque de vacance locative. Pour plus d'informations et organiser une présentation en toute confidentialité, contactez-nous Carole 06 79 94 74 61 | 01.60.74.56.40 |

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Vincent DIEZ - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Vincent DIEZ - iad 20/09/2025

(15 avis)

2 280 000 € 3 403 €/m²
Maison • 670 m² • 20 pièces • 9 chambres • Ter. 3 700 m²

Thoiry (78770)

iad France - Vincent Diez vous propose: Vous cherchez une résidence unique qui allie élégance, espace et beauté naturelle ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 670 m2 environ, nichée au cOEur d'un paradis verdoyant : un jardin japonais enchanteur s'étendant sur 3800 m2 environ. Caractérisée par une architecture raffinée et des finitions de haute qualité, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et serein. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la tranquillité et l'harmonie qui émanent de son jardin paysager, conçu dans le style traditionnel japonais. Vous aurez également le plaisir de vous prélasser au bord de la piscine, située au cOEur d'un magnifique jardin paysager. Idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison elle-même est un véritable chef-d'OEuvre architectural. Avec ses vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, ses plafonds voûtés et ses grandes baies vitrées offrant des vues imprenables sur le jardin, elle crée une atmosphère de calme et de connexion avec la nature. La propriété dispose de nombreuses caractéristiques attrayantes, notamment une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, une suite parentale somptueuse avec sa propre salle de bains privative et dressing, plusieurs chambres spacieuses pour accueillir confortablement les membres de votre famille, ainsi qu'un bureau et une salle de loisirs polyvalente. Le jardin japonais est un véritable havre de paix. En vous promenant le long de ses chemins sinueux, vous serez émerveillé par la beauté des étangs, des cascades et des ponts en bois. Que vous souhaitiez vous détendre en lisant un livre, méditer près de la cascade ou organiser des événements en plein air, ce jardin est l'endroit idéal pour trouver l'inspiration et la sérénité. Située dans un quartier prisé, cette propriété offre également une intimité absolue et une tranquillité totale, tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne, des écoles, des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception avec un jardin japonais spectaculaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous enchanter par cette oasis de beauté et de raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie GRÉGORI - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Julie GRÉGORI - AXO & ACTIFS 01/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

(11 avis)

2 790 000 € 3 488 €/m²
Maison • 800 m² • 20 pièces • 14 chambres • Ter. 234 589 m²

Boissy-Saint-Léger (94470)

Plus de 23 hectares - 102 boxes - marcheur 14 places - piste et ligne droite d'entraînement - 10 logements. Situé en Seine-et-Marne (77390) à seulement 45 minutes de Paris et à proximité immédiate du Domaine de Grosbois, centre historique du trot et haut lieu des courses hippiques, ce vaste domaine équestre professionnel offre des infrastructures rares et hautement fonctionnelles sur plus de 23 hectares. Il est également possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant un potentiel d'extension exceptionnel pour développer encore davantage votre activité. Infrastructures équestres : - Deux barns identiques de 36 boxes chacun (4x4 m), soit 72 boxes, avec selleries, chaufferies, douches, forges et greniers - Un barn complémentaire : - 10 boxes (3x3,5 m) - 20 boxes supplémentaires (3x3,5 m) - Garage agricole de 10,5 x 67,5 m - Pistes d'entraînement exceptionnelles : - 2 pistes ovales : 1.000 m en herbe et 1.130 m en sable de Fontainebleau (15 m de large) - 2 lignes droites : 1.000 m en herbe (12 m) et 1.030 m en sable (8 m) - Paddocks et prairies - 6 paddocks en sable de Fontainebleau (env. 30x25 m et 25x50 m) - 12 paddocks en herbe, chacun équipé d'une cabane avec abreuvoir automatique, mangeoire et râtelier - 1 grand paddock en herbe avec partie sablée non clôturée - Bois et forêt. Marcheur exceptionnel de 14 places (stalles de 9x2,5 m), diamètre de 40 m, pavés autobloquants en caoutchouc - Paddock central au marcheur en sable - Un hangar en sable de Fontainebleau (32 x 20 m), actuellement utilisés pour le stockage. - Forage sur place Partie résidentielle complète : Appartement principal sur deux niveaux : RDC : bureau, salle d'eau avec WC, garage, 1 chambre avec salle d'eau Étage : 3 chambres dont une suite parentale, WC, salle de bain, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, terrasse avec balcon - 7 appartements indépendants : - 1 appartement pour salarié : sanitaires au RDC, à l'étage 6 chambres, cuisine/salle à manger, salon, bloc sanitaire avec 3 douches et 2 WC - 2 appartements avec cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, WC - 2 appartements en RDC avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau - 1 appartement avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau - 1 appartement spacieux avec cuisine ouverte, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse avec baie vitrée 2 studios : l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage - Un emplacement stratégique, au cœur de la Seine-et-Marne, à moins d'une heure de Paris, et à quelques minutes seulement du célèbre Domaine de Grosbois, référence du trot et pôle d'entraînement de renommée nationale. Avec la possibilité d'acquérir 40 hectares supplémentaires attenants, ce domaine offre un potentiel de développement rare sur ce secteur. Ce bien exceptionnel conviendra parfaitement à une écurie de propriétaires, un centre d'entraînement, une écurie de trot, une pension ou un projet immobilier équestre d'envergure. Vendu sans matériel - Foncier uniquement inclus dans le prix Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur (réf. 85002120131). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CLES EN MAIN

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CLES EN MAIN 15/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 180 000 € 1 967 €/m²
Appartement • 600 m² • 20 pièces • 9 chambres

Osny (95520)

Gare à 7 minutes à pied... Dans ancien moulin, bati de 600M2 composés de 7 chambres avec salle de bains meublée, un studio, une maison independante et 3 grandes salles Un terrain constructible de 6000 M2 dans un parc arboré sans aucun vis à vis gros potentiel pour cette propriété La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme VERBAUWHEDE Patricia gérante de la société PRESLES IMMO immatriculé au CCI ile de France sous le numéro RCS***** 930327994, titulaire de la carte T Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme VERBAUWHEDE Patricia gérante de la société PRESLES IMMO immatriculé au CCI ile de France sous le numéro RCS***** 930327994, titulaire de la carte T

ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU

(294 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU 27/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(294 avis)

1 497 600 € 2 763 €/m²
Maison • 542 m² • 20 pièces • 9 chambres • Ter. 13 484 m²

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Situé dans un environnement naturel préservé et paisible, à une heure trente de Paris, ce magnifique corps de ferme briard dont on remonte l'histoire jusqu'en 1425 développe plus de 500m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie raffiné, entre tranquillité et prestations haut de gamme. Articulée autour d'une cour carrée typique, la propriété se compose d'une longère rénovée de 50 mètres de long, abritant plusieurs logements indépendants, d'un espace bien-être complet, et d'installations équestres de qualité. L'ensemble se distingue par son agencement harmonieux, ses matériaux nobles et sa capacité à accueillir un projet familial, touristique ou professionnel clés en main. L'habitation principale, d'environ 200m², séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses prestations soignées. Une grande entrée dessert un séjour chaleureux avec poêle canadien, une cuisine ouverte haut de gamme prolongée par une terrasse plein sud, ainsi que quatre chambres spacieuses avec dressing et une salle de bain à l'étage. Deux gîtes complètent cet ensemble : le premier, de 160m², dispose d'une vaste pièce de vie avec coin salon autour de la cheminée, billard, kitchenette et quatre chambres et trois salles d'eau à l'étage; le second, de 85m², propose une suite de luxe avec chambre, petit salon, cuisine, salle d'eau et spa avec jacuzzi, sauna et douche multisensorielle. Un espace bien-être indépendant offre un spa de nage avec nage à contre-courant et balnéothérapie, sauna, hammam, salle de massage et salon d'accueil. A l'extérieur, un bâtiment reçoit les installations équestres qui comprennent une écurie de 12 boxes, une sellerie et une aire de pansage. Cet ensemble peut être réhabilité en salle de réception et réunion. Une maison de 120m² reste à rénover pour davantage de possibilité d'accueil. Des paddocks stabilisés et un grand pré peuvent faire office d'aire de stationnement. Un garage, un atelier, plusieurs dépendances et un parking complètent les prestations. Le jardin paysager offre une belle diversité d'essences d'arbres et de massifs fleuris, une mare bordé d'un majestueux saule pleureur, des terrasses et des vues dégagées qui accentuent la quiétude du lieu. A seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes des villes voisines de La Ferté sous Jouarre et Montmirail, sa proximité avec une gare reliant Paris-Est et l'A4 renforce son potentiel locatif. Le bien ne nécessite aucun travaux et est vendu meublé et équipé. Que ce soit pour une exploitation professionnelle ou pour un projet de regroupement familial, ce domaine est une opportunité rare qui mêle confort, nature et polyvalence. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 4299 euros et 5817 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

ANI Immobilier

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par ANI Immobilier 22/04/2025 - mise à jour 05/09/2025

1 890 000 € 3 298 €/m²
Maison • 573 m² • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 672 m²

Antony (92160)

TRES GRANDE BAISSE prix d'origine 2 370 000€ Surface Utile 573m² AU CALME IDEAL GRANDE FAMILLE PROCHE DU RER et de la LIGNE 18. TRES BELLES PRESTATIONS. BELLES FINITIONS. JARDIN EXPOSITION SUD Grande maison atypique divisée en 4 appartements. Sous sol : hall, local 1, local 2, local 3, chaufferie, garage, local 4, et escaliers, paliers le tout faisant 116.81m² Rez de chaussée Appartement 1 (161.57) : entrée, séjour triple, salle à manger, cuisine, wc, douche, chambre 1, salle de bains avec wc, chambre 2, wc placard véranda, jardin courette, terrasse Au 1er étage Appartement 2 (77.56) : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, ch1, ch2, ch3, wc. 75.01m² balcon (9.49) Appartement 3 (76.75): entrée, séjour, cuisine, salle de bains, ch1, ch2, ch3, wc. Au 2ème étage Appartement 3 (139.56) ( au sol 157.74): entrée, séjour(41.8), cuisine, douche, ch1, ch2, ch3, ch4, couloir, débarras, wc.

Marine ZITOUNE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Marine ZITOUNE - iad 12/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(24 avis)

1 990 000 € 3 734 €/m²
Maison • 533 m² • 20 pièces • 9 chambres • Ter. 2 926 m²

Notre-Dame-de-la-Mer (78270)

iad France - Marine Zitoune vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ** Demeure de PRESTIGE ! Nichée dans un cadre idyllique à seulement 70 km de Paris, cette propriété allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne. Parfaite à la fois pour une résidence principale ou secondaire mais aussi un lieu idéal pour une activité de maison d'hôtes ou de gîte, avec un fort potentiel commercial. Ce magnifique corps de ferme entièrement restaurée avec soin ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de haute qualité. La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds aux poutres apparentes et ses finitions raffinées. Elle comprend cinq chambres dont 4 avec mezzanine, et une somptueuse suite parentale avec terrasse privative exposée plein sud et une chambre de plain pied. Les quatre salles d’eau élégantes apportent un confort optimal. Le double séjour traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, et la cuisine italienne sur mesure entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre sur une véranda, offrent un mariage parfait entre fonctionnalité et esthétique. Un coin bar convivial et une buanderie viennent compléter cet espace de vie. Toutes les pièces s’ouvrent sur des extérieurs propices à la détente. Trois dépendances aux multiples usages viennent enrichir ce bien d’exception. La première, de style loft, offre un espace de vie indépendant. La seconde se compose de deux studios autonomes, parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus. Un coin jacuzzi privatif complète cet espace. Enfin, cette demeure dispose d’un studio indépendant avec salle d'eau privative, d’une cave voûtée pleine de caractère et d’une salle de sport, créant ainsi un espace de bien-être unique. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine chauffée qui s’étend harmonieusement sur l’ensemble de l’espace extérieur ainsi qu'un spa et un jardin japonais. Pour le stationnement, le bien offre huit places, dont trois couvertes. Grâce à son emplacement privilégié et son cadre raffiné, cette propriété offre un excellent potentiel. La desserte routière est facilitée par la RN 13 et la RN 15. PLUS DE PHOTOS A LA DEMANDE ! Vous souhaitez profiter de cette occasion avant qu’elle ne disparaisse du marché ? Vous avez besoin de plus d’informations ou d’une estimation de votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure. N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO 7

(180 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par IMMO 7 15/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

(180 avis)

1 497 600 € 2 763 €/m²
Maison • 542 m² • 20 pièces • 9 chambres • Ter. 13 234 m²

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

En exclusivité dans votre agence IMMO7 Découvrez ce domaine d'exception. Ce magnifique corps de ferme typiquement briard avec sa cour carrée est un véritable havre de paix où confort familial, prestations touristiques et de bien-être et passion équestre se conjuguent harmonieusement sur plus d'1 hectare de terrain. Niché au coeur de la nature et parfaitement rénové il est prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique, au calme, dans un cadre verdoyant propice au repos et à la détente. La longère de 50 mètres de long se compose de plusieurs espaces distincts : - Une habitation principale de 200 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel mêlant le charme de l'ancien avec poutres et rénovation de qualité. Elle s'ouvre sur une grande entrée, et dispose d'un vaste séjour doté d'un poêle à bois canadien chaleureux, d'une cuisine ouverte haut de gamme donnant sur une terrasse ensoleillée. Quatre chambres spacieuses viennent parfaire cet espace de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. - Un gîte de 160 m² déploie son esprit famille et convivialité avec une pièce de vie agréable de 80m2 propice aux retrouvailles avec cheminée ouverte et billard, 4 chambres confortables, trois salles d'eau. Idéal pour l'accueil de familles ou groupes avec accès direct à l'espace détente. - Un gîte luxueux et intimiste de 85 m² offre une suite cocooning king size et ciel étoilé - pensée pour le bien-être : douche multisensorielle, jacuzzi et sauna privatif invitant à la détente face à la nature environnante. - Un espace bien-être et Zen abrite un Spa de nage avec Jacuzzi et nage à contre-courant, un sauna et un hammam traditionnels, vestiaire et douches, salle de massage et salon d'accueil. Installations équestres : Les amateurs d'équitation apprécieront le bâtiment équestre en parfait état équipé de douze boxes, d'une sellerie, d'une aire de pansage, d'un vaste pré attenant, ainsi que d'une surface de travail et de paddocks stabilisés. Une dépendance modulable, parfaite pour un atelier ou un logement d'appoint complète l'ensemble, tandis qu'un parking gravillonné peut accueillir de nombreuses voitures. Nombreuses dépendances et un grand garage Points forts : aucuns travaux à prévoir, toitures récentes en parfait état, station d'assainissement aux normes, activité touristique préexistante. Gros plus, le bien reste meublé en totalité selon desiderata, vous pouvez d'ores et déjà rapidement mettre en place votre activité ou profiter de ce bien unique. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'un projet de vie à la campagne ou pour un professionnel du tourisme et du bien-être. Aux alentours, le village et son épicerie à 5 minutes, les villes et commerces environnantes se rejoignent en un quart d'heure. L'accessibilité A4 renforce le fort potentiel locatif déjà démontré par les gîtes. Un dossier complet est disponible sur demande : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare où quiétude, confort et rentabilité se rencontrent. Pour toute visite, contactez votre agent commercial M.VAILLANT Jérôme au 06.29.56.81.71 Jerome VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80361841200032 - Meaux.