A seulement 55 mn de Paris, ensemble immobilier d’exception au bord de la Seine
Un cadre unique
Située dans un charmant village chargé d’histoire, réputé pour ses spots de pêche et sa tranquillité, cette propriété rare profite d’une localisation idéale, en zone non inondable, avec une vue imprenable sur la Seine. Ancienne demeure régulièrement fréquentée par le chanteur Jean Sablon, elle incarne à la fois authenticité et sérénité.
Derrière le portail, découvrez un havre de paix : un jardin arboré de 1 000 m², la quiétude du chemin de halage et la magie des bateaux qui défilent au fil de l’eau.
Restauré avec soin, l’ensemble immobilier de 330 m² et 9 pièces se compose de 2 corps de fermes autonomes mais complémentaires, offrant un vaste potentiel : grande famille, projet intergénérationnel, investissement locatif ou résidence secondaire de charme.
1er Corps de Ferme – 170 m²
Au rez-de-chaussée :
- Séjour 48 m² : vaste pièce de vie avec cheminée pour des moments chaleureux.
- Cuisine séparée aménagée, idéale pour les gourmets.
- Salle de bain : douche, baignoire en fonte des années 50, double vasque et WC séparé.
- Suite parentale : 27 m² avec dressing et terrasse privative de 18 m² dominant la Seine.
À l’étage :
- grand bureau ouvert,
- 2 chambres supplémentaires,
- cabinet de toilette avec WC.
Sous-sol complet : buanderie, cellier, placards.
Une veranda vient agrémenter ce bien
2ème Corps de Ferme – 160 m²
Au rez de chaussée :
- Séjour 35 m² avec cuisine ouverte aménagée s'ouvrant sur une terrasse de 11 m² avec une vue dégagée sur la Seine.
- Piscine intérieure, entièrement refaite, chauffée avec espace spa, séparée par une baie vitrée., dans une pièce de 60 m².
- Salle de bain contemporaine : douche à l’italienne, meuble inox sur mesure.
À l’étage :
- Grande chambre avec vue sur la Seine +
- Loft comprenant salon, bureau et chambre.
Extérieurs :
- jardin clos (portail électrique en aluminium) et arboré, donnant sur le chemin de halage
- Garage de 38 m² avec mur à damier d’époque.
- Cave voûtée.
- Local technique pour la piscine + chaufferie.
Les atouts :
- Très bons volumes pour cet ensemble modulable
- Pas de travaux mai d'énormes possibilités d'évolution
La localisation :
École sur place, bus direct vers la gare TER (Pass Navigo) → Paris en 55 min.
Accès rapide à l’autoroute A5 (5 minutes).
Ce bien rare allie charme, confort et espace dans un environnement d’exception. Grâce à ses deux bâtiments indépendants, il offre la possibilité d’accueillir deux familles ou de développer un projet d’investissement.
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500 000 €
2 941 €/m²
