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Vente appartement 320 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 7 111 €/m²
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Description

Appartement Loft
Vincennes – Quartier Diderot / Domaine du Bois
À seulement 500 mètres du bois de Vincennes, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant vous séduira par sa belle hauteur sous plafond (2,85 m) et son agencement fonctionnel.
Il offre une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon lumineux grâce à deux grandes fenêtres. De nombreux rangements sont présents.
À ce niveau se trouvent également une salle d’eau et des WC séparés.
En souplex, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et de généreux espaces de rangement.
Un cagibi complète ce bien, idéal pour stocker vélos, poussettes, trottinettes, valises, etc.
Situé dans un quartier vivant et recherché, proche de tous les commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d’une vraie vie de quartier avec ses marchés, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale.
La copropriété est bien tenue, avec un syndic bénévole impliqué et des parties communes bien entretenues.
Belles prestations, aucun travaux à prévoir.
Le charme d’un loft new-yorkais, au calme.
1 minute des bus
12 minutes du RER A - Fontenay-sous-Bois
15 minutes du métro ligne 1 - Château de Vincennes
500 mètres de bois de Vincennes
Projet ligne 1 à 50 mètres
Actuellement DPE E mais à partir de janvier 2026 DPE D suite aux nouvelles réglementations.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 85956467 - Réf Superimmo : ANVXZKWNL
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 7 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² (carrez : 44) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : NordAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Porte blindéeCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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