A deux pas de la place Beltrame, au coeur d'Asnières-sur-Seine, cet élégant appartement traversant de 68,39 m² carrez conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Situé rue Albert de Mun, au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et ses prestations soignées. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espaces raffinés et fonctionnels, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'entrée, agrémentée de deux placards de rangement intégrés, s'ouvre sur la cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger pour une convivialité au quotidien. Le parquet ancien, les moulures d'origine et les cassons de grès des années 1950 confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Le salon, modulable selon les besoins, peut aisément devenir une troisième chambre ou un espace de travail. La partie nuit, distribuée par un couloir avec placards, accueille deux chambres dont une optimisée pour deux enfants grâce à des alcôves intégrées réalisées sur mesure. Une salle d'eau contemporaine avec grande douche a l'italienne et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Deux caves, un local à vélos au sein de la copropriété et de nombreux rangements ajoutent au confort du lieu. La copropriété, bien entretenue, bénéficie d'une chaudière collective au gaz remplacée en 2024 et l'isolation intérieure, réalisée en 2023, garantit un confort thermique optimal. A seulement six minutes à pied du métro Les Agnettes (ligne 13 et future ligne 15), cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité de la rue des Bourguignons, connue pour ses commerces de bouche et son animation. Un bien singulier où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec un aménagement contemporain pensé dans le moindre détail. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1680 euros et 2330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 29 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3252 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.
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240 000 €
5 854 €/m²
