Vente appartement 495 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier très coté de Bécon les Bruyères à Asnières-sur-Seine. Niché au 3ème étage d'un immeuble moderne et sécurisé, cet appartement lumineux offre tout le confort dont vous rêvez.
Caractéristiques:
• Séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches
• Deux belles chambres, parfaites pour une famille ou un espace de travail à domicile
• Salle de bains moderne
• Toilette indépendant pour plus de confort
• Dégagement bien pensé pour optimiser l'espace
• Balcon traversant privé pour profiter des beaux jours
• Parking en sous-sol, incluant une place réservée
• Chauffage individuel gaz pour une chaleur douce et homogène
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité de l'air optimale
Atouts:
• Localisation: à seulement 400 mètres de la gare de Bécon les Bruyères, offrant un accès rapide à la gare Saint-Lazare en seulement 7 minutes en train. Le quartier est connu pour son ambiance conviviale, ses parcs verdoyants, et sa proximité avec les commerces, écoles et toutes les commodités.
• Confort: Appartement moderne et bien entretenu avec des matériaux de qualité.
• Sécurité: Immeuble sécurisé avec ascenseur et détecteur de fumée.
• Copropriété: Bien gérée avec des charges raisonnables, vous garantissant tranquillité et sérénité.
Pourquoi cet appartement ?
Ce bien immobilier est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Bécon les Bruyères est un quartier dynamique offrant un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350€ ~ 474€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 8 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 1 283 €

Consommation d'énergie

Consommation 62,93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10,99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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PATRICK GOMES DA COSTA - EXP FRANCE

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