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Daniel CONSTANTINO - SAFTI

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Daniel CONSTANTINO - SAFTI 01/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

227 000 € 2 522 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Viry-Châtillon (91170)

Venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces principales d'environ 90 m², au 6ème étage avec ascenseur, baigné de lumière, vue dégagée et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sa configuration modulable (4 chambres ou salon + salle à manger avec 3 chambres) offre de belles possibilités d’aménagement pour toute la famille et s'adaptera parfaitement à votre besoin. Vous apprécierez son balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que sa place de parking privative et sa salle de bains + salle d'eau pour un confort optimum. L’immeuble isolé thermiquement en 2018, bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE : C), gage d’économies et de confort. Idéalement situé, le quartier séduit par sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, combinant praticité et qualité de vie. Un cadre recherché où tout est accessible à pied. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Au plaisir de faire votre connaissance et vous le présenter... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269 - SAFTI – CONSTANTINO Daniel, Conseiller indépendant

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Ronnie GARCIA - iad

(123 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Ronnie GARCIA - iad 11/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

(123 avis)

330 000 € 3 143 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 364 m²

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Secteur Viry Plateau, située dans une zone pavillonnaire à la limite de Morsang sur Orge, tout proche des écoles, commerces, accès en bus au TramT12 et RER C/D, axes routiers A6 / N7 à 5min Entièrement rénovée ! Une maison familiale de 105m2 habitables, -> Au Rez de Chaussée: Une entrée, un pièce vestiaire / rangements, une cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur un accès terrasse / véranda et extérieure, wc, une chambre avec rangements, salle de bains. -> A l'étage: Un palier, un coin bureau, 2 belles chambres, une salle d'eau, wc, une chambre d'ami/ salle de jeux ->Un Garage indépendant -> Terrain de 364m2, jardin engazonné et arboré, une terrasse -> Chauffage et eau chaude (ballon 300l) électrique, par radiateurs, cheminée et climatisation réversible ! --> Pas de travaux à prévoir !! Contactez moi pour plus d'informations et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UN BIEN POUR TOUS

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par UN BIEN POUR TOUS 28/11/2025

190 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres

Viry-Châtillon (91170)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 70 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Installé au 4? étage d'un immeuble calme (sans ascenseur), il offre un cadre de vie pratique, parfait pour une famille à la recherche de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace de vie. Le balcon, accessible depuis la pièce principale, vous permettra de profiter agréablement des beaux jours. Pour plus de praticité, vous bénéficierez d'une cave idéale pour le rangement ainsi que d'une place de parking privative extérieure, un véritable atout si proche du centre-ville. Vous trouverez à proximité la gare de Viry-châtillon (RED D) à 2 minutes à pied, le centre ville à 5minutes ainsi que tous les commerces de bouche, les écoles publiques et privées et les établissements de santé Contactez-nous au plus vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : Rubio Tiffany Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMOP

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par IMOP 22/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

290 000 € 3 295 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Viry-Châtillon (91170)

À Savigny, (à la frontière entre Viry-Chatillon et Savigny-sur-Orge), venez visiter cette maison individuelle récente (2003) de 88 m2 habitable, édifiée sur une parcelle de 434 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et un WC. À l'étage elle se compose de trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un véritable atout : un appartement F2 indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou bénéficier d'un revenu locatif. Vous profiterez également d'un terrain clos et soigné de 434 m², garantissant confort et tranquillité. Un garage en sous-sol complète le bien. Quelques travaux sont à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

L'Adresse Morsang Sur Orge

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par L'Adresse Morsang Sur Orge 29/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

383 000 € 4 256 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²

Viry-Châtillon (91170)

L'agence l'Adresse MORSANG-SUR-ORGE vous propose ce pavillon individuel rénovée 90 m² Viry-Plateau Coup de coeur assuré pour cette charmante maison individuelle de 90 m², entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché de Viry-Plateau, à proximité du tram T12, des accès A6/N7, des lignes de bus, de la gare RER, ainsi que des écoles publiques et privées. Construite de façon traditionnelle sur un sous-sol total avec une hauteur de 2,20 m, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre 5 pièces, dont : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) Un séjour double de 35 m² avec cheminée insert, donnant sur une terrasse de 25 m² avec pergola et jardin sans vis-à-vis 3 chambres avec placards aménagés Une salle d'eau refaite en décembre 2024 2 WC, buanderie Volets roulants électriques sur toute la maison et volets battants côté terrasse Menuiseries PVC double vitrage + porte d'entrée récente Le tout sur un terrain de 355 m² arboré, avec nombreux arbres fruitiers et abri de jardin récent sur dalle béton. Ravalement réalisé à l'été 2024 Rafraîchissement intérieur en mars 2025 Maison très ensoleillée, idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de calme et de praticité. Viry-Plateau Situation géographique idéale Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez nous rapidement pour une visite !

Agence Du Golf De Viry

(349 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Agence Du Golf De Viry 11/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

(349 avis)

380 000 € 3 585 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Viry-Châtillon (91170)

VIRY-CHATILLON LAC Très bel appartement de type 5 pièces situé au dernier étage, d'une surface habitable de 107m², situé dans une résidence de standing des années 70 ayant une magnifique vue sur le Lac. Il propose une grande entrée, un double séjour de 37m² avec un beau parquet au sol, balcon exposé Sud Est, une cuisine indépendante équipée aménagée au gout du jour avec un cellier attenant. Côté nuit, on trouvera un grand dressing aménagé , trois chambres parquetées donnant toutes sur balcon , un grand cabinet de toilette et une salle de bains. Fenêtres en aluminium double vitrage, volets électriques, électricité aux normes... Le tout en très bon état!! En annexe est proposé, une cave et une place de parking extérieur privée. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Immeuble recherché et emplacement idéal proche transports et commerces du centre ville. Référence agence : 9061

Lilian LOMBONI - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Lilian LOMBONI - iad 09/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

(51 avis)

319 000 € 3 430 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Lilian LOMBONI vous propose: VIRY CHATILLON Maison de construction traditionnelle très bien ENTRETENUE datant de 1988, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un SÉJOUR DOUBLE très LUMINEUX avec une cheminée insert donnant sur terrasse et jardin, une cuisine équipée, un cellier et un wc. A l'étage : un palier, 3 chambres dont une avec placad, une salle de bains (+douche). S/sol total : un garage avec buanderie, pièce de rangement/lingerie, cave/atelier. Le tout élevé sur 390m² de terrain. La maison offre tout le confort nécessaire à savoir des fenêtres en double vitrage, un chauffage électrique par radiateurs de dernière génération, des volets roulants motorisés et tout à l'égout. Secteur pavillonnaire calme proche des écoles, commerces et transports (bus) !! Pas de travaux à prévoir avant de s'installer !! Contactez moi pour organiser une visite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Juvisy Sur Orge

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ERA Juvisy Sur Orge 12/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

360 000 € 3 353 €/m²
Maison • 107,37 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Viry-Châtillon (91170)

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES A VIRY-CHÂTILLON,107 M² AVEC JARDIN, GARAGE ET TERRASSE Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Viry-Châtillon, cette maison indépendante de 107 m² habitables, édifiée sur un terrain de 361 m², offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Parfaitement entretenue, elle allie confort, espace et proximité des commodités. CARACTÉRISTIQUES - Maison indépendante sur deux niveaux - Surface habitable : 107,37 m² (loi Carrez) - Terrain clos de 361 m² - Séjour double lumineux de 31,8 m² avec cheminée - Cuisine moderne indépendante aménagée et équipée - 3 chambres - Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC - Garage fermé, abri couvert et stationnement extérieur - Terrasse et jardin exposés sud-est ENVIRONNEMENT - Gare RER D à 10 minutes à pied - Arrêt de bus à 3 minutes - Commerces à 500 mètres - Écoles accessibles en 6 minutes - Accès rapide à la N7 et à l'A6 ATOUTS PRINCIPAUX - Maison indépendante sur le quartier de Port-Aviation - Belle pièce de vie de 31 m² avec double exposition - 3 chambres et 2 pièces d'eau - Garage et stationnements multiples sur la parcelle Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités. Contactez l'équipe ERA Centre Essonne Juvisy sur Orge pour plus d'informations ou organiser une visite.

Safi Kabiona-Kaseke - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Safi Kabiona-Kaseke - iad 26/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(8 avis)

140 000 € 1 750 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: APPARTEMENT 5 pièces lumineux de 80m2 à seulement 15mins à pied de la gare de SAVIGNY-SUR-ORGE PROFIL INVESTISSEUR Situé au dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux, venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur *VENDU LOUE. Son exposition sud-ouest et sa luminosité traversante vous permettront de profiter pleinement de vos journées ensoleillées. **Vidéo disponible sur demande Description du bien L’appartement se compose de : - Une entrée et dégagement avec placard de rangement - Un séjour lumineux avec possibilité de l'agrandir - Une cuisine séparée - Une salle de bain avec WC - 4 chambres spacieuses dont 2 avec placard de rangement En complément: - Une cave - Une place de parking en extérieur Équipements : Volets roulants, porte blindée, double vitrage, chauffage au sol, chauffe-eau gaz à production instantanée, VMC collective. Transports à proximité : - Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied - Tram 12 à proximité - Bus DM4, DM22, DM3, DM5 et DM8, reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc. Écoles et commodités : - École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence - Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, … Informations financières Charges de copropriété : env. 327 €/mois (eau froide + chauffage collectif inclus) Taxe foncière : env. 1 200 €/an Loyer: 1000 € cc/mois Contactez moi si intéressé. J'OFFRE AUSSI UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SI VOUS LE SOUHAITEZ. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.25€ par mois (soit 3927 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie Chevalier - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Stéphanie Chevalier - iad 28/11/2025

(9 avis)

330 000 € 3 587 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Stéphanie Chevalier vous propose: Sur le secteur du plateau de Viry-Chatillon, proche des écoles, commerces, Bus -> Gare RER C/D, Tramway T12, accès Venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2012, toujours couverte par la garantie décennale ( Achèvement travaux 2015) - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 32m² environ avec une cuisine ouverte équipée offrant une pièce de vie totale de 42m² environ pour l'ensemble séjour-cuisine. Une buanderie / Cellier de 4,27m² se trouve derrière la cuisine - À l’étage: Trois chambres de 9,41m² environ, 10,76m² environ et 11m² environ, chacune équipée d'un dressing, un espace bureau de 6m² environ avec un dressing sur mesure Une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un WC. Portail électrique , possibilité de garer deux voitures devant la maison. Garage de 16m² environ avec espace de rangement. Le jardin avec terrasse La surface habitable de la maison est de 92m² environ, pour un terrain total de 222m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence du Centre

(215 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Agence du Centre 28/02/2025 - mise à jour 26/07/2025

(215 avis)

325 000 € 2 600 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Viry-Châtillon (91170)

En exclusivité dans notre agence, à proximité du centre ville de Viry, maison traditionnelle de 1973 édifiée sur une parcelle de 432m². Très au calme, la maison offre au RDC un garage double ainsi qu'un atelier et l'entrée principale de la maison. Au rez de jardin, vous bénéficiez d'une grande cuisine de 18m² avec vue dégagée, ainsi qu'une très belle pièce de vie lumineuse de 40m² donnant directement sur une première grande terrasse orientée Sud Ouest et la partie principale du jardin. A l'étage, deux belles chambres d'environ 11m² vous attendent , avec leur accès privatif à une terrasse d'environ 20m² et donnant également sur le jardin côté Sud Ouest. Vous trouverez également un bureau ainsi qu'une très grande salle de bains. Enfin, le dernier niveau vous donnera l'occasion de créer une suite parentale indépendante. Les atouts : secteur calme, construction saine, gros potentiel, 2 terrasses ensoleillées, fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants motorisés et centralisés, possibilité de stationner 5 véhicules. Des travaux restent à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Contactez votre agence ORPI de Juvisy sans attendre afin d'organiser une visite !!! Référence agence : 330

ROSA-MARIA IGLESIAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ROSA-MARIA IGLESIAS - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

375 000 € 3 947 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Viry-Châtillon (91170)

Venez visiter cette charmante maison de 95M2 environ de type T5, elle vous propose une entrée avec des rangements et un WC, un double séjour, avec une cheminée et un balcon, une cuisine aménagée toute équipée. Au premier étage 3 chambres, une salle de bains avec WC. Des combles aménageables. Un terrain en dur de 450m2 environ, un sous sol total avec une buanderie, un atelier et un double garage. Plusieurs places de parking en extérieur. Double vitrage, interphone, pompe à chaleur... Belle prestation, n'hésitez pas vous allez être conquis ! Cette annonce référence 306590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA-MARIA IGLESIAS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51085209800027. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgan LANGLOIS - iad

(113 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Morgan LANGLOIS - iad 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(113 avis)

350 000 € 3 398 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Morgan Langlois vous propose: Magnifique appartement familial à Viry-Châtillon – Idéalement situé, à proximité de la gare, du Lac et de ses nombreuses activités sportives et des commerces du centre-ville, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé et la distribution des pièces en commençant par l'espace de vie (38 m²) lumineux avec sa vue dégagée sur le Lac. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau/wc ainsi qu'un deuxième WC séparé. Chaque chambre offre un accès sur l'extérieur. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas et le balcon face au Lac offrira un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. La résidence sécurisée propose la présence d'un gardien. Deux stationnements privés (en sous-sol et en extérieur) sont inclus pour stationner en toute tranquillité. De plus, une cave est disponible pour plus de rangement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422.06€ par mois (soit 5064.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie BLOIS - iad

(84 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Julie BLOIS - iad 25/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

(84 avis)

329 000 € 2 991 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 354 m²

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Julie BLOIS vous propose: Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis sur le plateau de Viry-Châtillon. Nichée dans un quartier pavillonnaire calme et familial , cette maison individuelle d’environ 110 m² édifiée sur un sous-sol total saura séduire les familles à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, on découvre une cuisine aménagée de 10 m², pratique et fonctionnelle, suivie d’une vaste pièce de vie traversante de 37 m², baignée de lumière, chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée moderne équipée d’un système de répartition de chaleur pour toute la maison. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (13, 11 et 10,50m2) , d’une grande salle de bain, d’un cellier de 4,30m2 pouvant servir de dressing, et d’un deuxième WC indépendant. La maison est également équipée de la climatisation (pompe à chaleur ) et de doubles vitrages partout. Le sous-sol total abrite un garage de 40 m2, une cave ainsi qu’une belle chambre de 14 m², idéale pour un espace invité, un bureau ou une salle de jeux. Confortable été comme hiver, cette pièce est équipée d’un radiateur et reste naturellement tempérée. Le jardin, accessible directement depuis la pièce de vie, est un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il se compose d’une grande terrasse propice aux moments de détente et d’un espace arboré et fleuri qui ajoute au charme et à l’intimité des lieux. Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, lignes de bus, à 5-6 minutes des accès A6, et à quelques minutes du tram T12 (Evry-Massy). Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison a tout le potentiel pour accueillir une belle vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Du Golf De Viry

(349 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Agence Du Golf De Viry 16/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

(349 avis)

344 900 € 2 330 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 357 m²

Viry-Châtillon (91170)

VIRY-CHATILLON PLATEAU Maison indépendante de construction traditionnelle construite en 1973, avec une superficie de 155 mètres carrés habitables, elle dispose d'un sous-sol total avec garage triple, de stationnements extérieurs, d'un jardin et d'une terrasse. La maison est en bon état, offrant un espace de vie confortable avec un salon lumineux de 35m². Elle se compose de 4 belles chambres, d'une grande cuisine aménagée de 16m², d'une salle d'eau et d'une salle de bains, de 2 wc et d'un très grand palier mezzanine à l'étage d'environ 25m². Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage, volets électriques, portail et porte de garage automatiques... Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et des transports en commun, elle offre un accès facile aux commerces et aux écoles. Maison vendue MEUBLÉE A découvrir! Référence agence : 9064

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