Vente maison 330 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Secteur Viry Plateau, située dans une zone pavillonnaire à la limite de Morsang sur Orge, tout proche des écoles, commerces, accès en bus au TramT12 et RER C/D, axes routiers A6 / N7 à 5min
Entièrement rénovée !
Une maison familiale de 105m2 habitables,
-> Au Rez de Chaussée: Une entrée, un pièce vestiaire / rangements, une cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur un accès terrasse / véranda et extérieure, wc, une chambre avec rangements, salle de bains.
-> A l'étage: Un palier, un coin bureau, 2 belles chambres, une salle d'eau, wc, une chambre d'ami/ salle de jeux
->Un Garage indépendant
-> Terrain de 364m2, jardin engazonné et arboré, une terrasse
-> Chauffage et eau chaude (ballon 300l) électrique, par radiateurs, cheminée et climatisation réversible !
--> Pas de travaux à prévoir !!
Contactez moi pour plus d'informations et une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 3 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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RONNIE GARCIA - IAD

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